Haus in Viterbo, Viterbo

Im Herzen von Viterbo, nur wenige Schritte von der bezaubernden Piazza della Rocca entfernt, bieten wir ein seltenes und elegantes Stadthaus aus dem späten 14. Jahrhundert zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand, was auf sorgfältige Instandhaltung zurückzuführen ist, die den mittelalterlichen Charme und die originalen Baumaterialien jener Zeit bewahrt hat.
Der separate Eingang verfügt über einen typischen, monumentalen Viterbo-Bogen, der zum Haupthaus führt und eine hohe visuelle Wirkung erzielt.

Innenausstattung und architektonische Merkmale:
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Gesamtgeschossfläche von ca. 145 m², zuzüglich einer reizvollen und intimen 14 m² großen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet.

Die geräumigen und hellen Innenräume werden durch einzigartige historische Details und hochwertige Ausstattungsdetails aufgewertet:
Prächtige Kassettendecken und majestätische, freiliegende Holzbalken verleihen jedem Raum Wärme und Charakter.
Portale, Fensterrahmen und Details aus Peperino, dem lokalen Vulkangestein, das die edle Architektur von Viterbo charakterisiert.

Ein großer, markanter Kamin dominiert den Wohnbereich.
Innentüren aus massivem Kastanienholz und Holzfensterrahmen gewährleisten perfekte Wärmedämmung und Ästhetik.

Die Innenausstattung umfasst einen geräumigen und einladenden Wohnbereich mit Wohnküche, mehrere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeits-/Smart-Working-Bereiche eignen (einschließlich eines offenen Arbeitszimmers), und vier Badezimmer, darunter ein edel ausgestattetes Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Komfort und Ausstattung:
Das Objekt verfügt über eine autarke Erdgasheizung, die eine effiziente und unabhängige Energieversorgung gewährleistet. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand und ist ohne bauliche Maßnahmen sofort bezugsfertig.

Eine einmalige Gelegenheit zur Expansion:
Für alle, die mehr Platz benötigen, besteht die außergewöhnliche Möglichkeit, zusätzlich 100 Quadratmeter im Untergeschoss zu erwerben, die ebenfalls voll bewohnbar sind. Diese Option ermöglicht die Erweiterung des Wohnraums und die Einrichtung einer prächtigen historischen Taverne, eines separaten Gästehauses oder eines privaten Büros.

Ein seltener Fund, perfekt als exklusive Residenz oder als Investition für ein charmantes Bed Breakfast oder Boutique-Hotel in einer der historischsten und günstigsten Gegenden von Viterbo.