Villa - Viterbe, Viterbo

Au cœur de Viterbo, à deux pas de la charmante Piazza della Rocca, nous vous proposons à la vente une maison de ville rare et élégante datant de la fin du XIVe siècle. La propriété est en excellent état, grâce à un entretien méticuleux qui a permis de préserver intacts son charme médiéval et ses matériaux d'origine.
L'entrée indépendante est dotée d'une arche monumentale typique de Viterbe, qui mène à la maison principale avec un impact visuel très prestigieux.

Caractéristiques intérieures et architecturales :
La propriété est répartie sur plusieurs niveaux avec une surface habitable totale d'environ 145 m², plus une charmante et intime terrasse de 14 m², idéale pour se détendre en plein air.

Les espaces intérieurs spacieux et lumineux sont mis en valeur par des détails historiques uniques et des finitions de haute qualité :
De splendides plafonds à caissons et de majestueuses poutres apparentes en bois ajoutent chaleur et caractère à chaque pièce.
Portails, encadrements de fenêtres et détails en peperino, la pierre volcanique locale qui caractérise la noble architecture de Viterbe.

Une grande cheminée caractéristique domine le salon.
Les portes intérieures en châtaignier massif et les cadres de fenêtres en bois assurent une isolation thermique et une esthétique parfaites.

L'aménagement intérieur comprend un espace de vie spacieux et accueillant avec une cuisine équipée, plusieurs pièces idéales comme chambres ou bureaux/espaces de travail intelligents (dont un bureau ouvert), et quatre salles de bains, dont une salle de bains principale aux finitions soignées avec baignoire et douche, et une chambre avec salle de bains attenante.

Confort et équipements :
Ce logement autonome est équipé d'un système de chauffage au gaz naturel, garantissant une gestion efficace et indépendante de la consommation d'énergie. Le bâtiment est en excellent état général et prêt à être occupé sans nécessiter de travaux de structure.

Une opportunité unique d'expansion :
Pour ceux qui ont besoin de plus d'espace, il est possible d'acquérir 100 mètres carrés supplémentaires au rez-de-chaussée, également entièrement habitables. Cette option permet d'agrandir la surface habitable et de créer une magnifique auberge d'époque, une maison d'hôtes indépendante ou un bureau professionnel privé.

Une perle rare, idéale comme résidence de prestige ou comme investissement pour une charmante maison d'hôtes ou un hôtel de charme dans l'un des quartiers les plus historiques et pratiques de Viterbo.