Villa in Viterbo, Viterbo

In het hart van Viterbo, een paar stappen van het charmante Piazza della Rocca, bieden wij te koop een zeldzame en elegante herenhuis dat dateert uit de late 14e eeuw. Het pand is in uitstekende staat, het resultaat van zorgvuldig onderhoud dat intact de middeleeuwse charme en originele materialen van de tijd heeft bewaard.
De onafhankelijke ingang beschikt over een typische, monumentale Viterbo-archway, die leidt naar het hoofdgebouw met een zeer prestigieuze visuele impact.

Interieur- en architecturale kenmerken:
De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen met een totale vloeroppervlakte van ca. 145 m2, plus een heerlijk en intiem 14 m2 terras, ideaal om buiten te ontspannen.

De ruime en lichte binnenruimtes worden versterkt door unieke historische details en hoogwaardige afwerkingen:
Prachtige kistenplafonds en majestueuze houten balken voegen warmte en karakter toe aan elke kamer.
Portalen, raamkozijnen en details in peperino, de lokale vulkanische steen die Viterbo's nobele architectuur kenmerkt.

Een grote, onderscheidende open haard domineert de woonkamer.
Vaste kastanje interieurdeuren en houten raamkozijnen zorgen voor een perfecte thermische isolatie en esthetiek.

De interieurindeling omvat een ruime en gastvrije woonkamer met een eetkeuken, meerdere kamers ideaal als slaapkamers of studie/slimme werkruimtes (inclusief een open-plan studie), en vier badkamers, waaronder een fijn afgewerkte master badkamer met zowel een bad en een douche, en een slaapkamer met een eigen badkamer.

Comfort en faciliteiten:
De woning is zelfstandig met een aardgasverwarmingsysteem en zorgt voor een efficiënt en onafhankelijk beheer van het energieverbruik. Het gebouw is in uitstekende algemene staat en klaar voor gebruik zonder de noodzaak van structurele werkzaamheden.

Een unieke mogelijkheid voor uitbreiding:
Voor degenen die meer ruimte nodig hebben, is er de buitengewone mogelijkheid van de aankoop van een extra 100 vierkante meter onder, ook volledig bewoonbaar. Deze optie maakt het mogelijk om de woonruimte uit te breiden, het creëren van een prachtige periode taverne, een apart pension, of een prive-professional kantoor.

Een zeldzame vondst, perfect als een elite residentie of als investering voor een charmante BB of boetiekhotel in een van de meest historische en handige gebieden van Viterbo.