Haus in Aveiro, Distrikt Aveiro

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, moderne Haus in einer ruhigen Wohngegend von Eixo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt. Auf einem 851 m2 großen Grundstück gelegen, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine geräumige Innenausstattung, hochwertige Konstruktion, moderne Oberflächen und einen Außenbereich für einzigartige Momente der Freizeit und Geselligkeit aus.

Es wurde für maximale Funktionalität, Komfort und Energieeffizienz entwickelt und profitiert von hervorragender Sonneneinstrahlung, reichlich Tageslicht und leistungsstarken Systemen und ist damit die ideale Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen, ohne die Nähe zur Stadt zu opfern.

* Haus-Layout*

== Einzelnachweise ==

Elegante und einladende Eingangshalle;
Geräumiger offener Wohn- und Essbereich, gefüllt mit natürlichem Licht;
Moderne, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Speisekammer;
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken;
Volles Badezimmer;
Gästetoilette.

== Einzelnachweise ==

Herrliche Suite mit einem begehbaren Kleiderschrank und privater Terrasse, die absolute Privatsphäre und Komfort bietet.

== Einzelnachweise ==

Garage für drei Fahrzeuge;
Zwei Büros, ideal für Fernarbeit, eine professionelle Praxis oder ein Studio;
Großer Mehrzweckraum mit Spiegeln, perfekt für ein Heim-Fitnessstudio, Spielzimmer oder Studio;
Volles Badezimmer;
Waschküche.

*Außenbereich*

Der Außenbereich ist für den vollen Genuss von Zeit mit Familie und Freunden konzipiert, mit:

Sanft gepflegter Garten;
Schwimmbecken;
überdachter und voll ausgestatteter Grillplatz;
Traditioneller Holzofen;
Badezimmer im Freizeitbereich;
Geschlossene Garage für ein Fahrzeug.

*Ausrüstung und Eigenschaften*

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
Klimaanlage;
Sonnenkollektoren mit einem 500-Liter-Tank;
Photovoltaikplatten für die Energieerzeugung;
Zentralvakuumsystem,
Alarmanlage mit Videoüberwachung;
Automatisches Tor; Doppelverglaste Fensterrahmen mit thermischer und akustischer Isolierung;
Automatisches Bewässerungssystem.
Mehrwert

Der Verkauf umfasst auch ein angrenzendes ländliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.730 m2, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Anbau, Freizeit oder zukünftige Wertschätzung. Das Land verfügt über verschiedene Obstbäume, die eine natürliche, private Umgebung mit immensem Potenzial schaffen.

Dieses Haus verbindet Eleganz, Komfort und Effizienz, so dass es ideal für diejenigen, die einen ruhigen und dennoch anspruchsvollen Lebensstil schätzen.

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