Haus in Tours, Indre-et-Loire

Außergewöhnliche bodenständige Immobilie mit Hallenbad

Ideal gelegen in einem begehrten Gebiet, am Fuße der Straßenbahn und nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Tours, dem Bahnhof und Schulen, bietet dieses bemerkenswerte Loft-ähnliche Grundstück von ca. 370 m2, auf einem Grundstück von ca. 730 m2, ein seltenes Wohnumfeld, in dem Volumen, Licht und High-End-Services mit Eleganz verbinden.

Das Herz des Hauses zeigt eine spektakuläre Empfangsfläche von ca. 110 m2, die Eingang, Wohnzimmer und Esszimmer in einer entschieden Loft-Atmosphäre vereint.

Gebadet in Licht dank seiner breiten Öffnungen, öffnet sich dieses Wohnzimmer auf einen herrlichen beheizten Innenpool, einen echten Wellness-Bereich das ganze Jahr über zugänglich, ergänzt durch eine Ankleide mit Dusche und genießen Sie auch direkten Zugang zur Außenterrasse.

Die gehobene Küche, voll möbliert und ausgestattet, verführt durch seine modernen Linien und großzügigen Volumen. Es wird durch eine Waschküche erweitert.

Der Nachtraum besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad oder Bad und WC, darunter zwei hervorragende Suiten mit großen Ankleideräumen.
Eine Schreibtischfläche rundet diese Ebene ab. Zahlreiche eingebaute Speicher, die optimalen Wohnkomfort bieten.

Zwei großzügige Zwischengeschosse heute begrüßen ein Billardzimmer und eine Lounge der Entspannung. Sie können leicht nach Ihren Wünschen in zusätzlichen Räumen, Telearbeit Raum, Bibliothek, Fitnessraum oder Spielzimmer angeordnet werden.

Draußen bietet das Anwesen eine große Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola, einem Petanque-Grundstück und einem großen gepflasterten Innenhof mit 6 bis 7 Parkplätzen.

Diese Eigenschaft wurde entwickelt, um optimalen Komfort zu bieten und gleichzeitig seinen Energieverbrauch zu steuern.Sie profitiert von einer effizienten Isolierung, einem beheizten Boden und Wärmepumpen, wodurch sie eine ausgezeichnete Energieklasse A, ein besonders seltenes Gut für ein Gutes in dieser Kategorie, erhalten kann.

Ein einzigartiger Vorteil, der die anspruchsvollsten Käufer auf der Suche nach einer vertraulichen Adresse in Tours verführen wird.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und arrangieren Sie einen Besuch nach Ihrer Verfügbarkeit.

Preis : 1 027 000 Euro Gebühren berechnen Verkäufer

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Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1 460 EUR und 2 030 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023
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Mandat Ref : 457860 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Emmanuel delaite (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: belfort 822750402 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr