Haus in Estarreja, Distrikt Aveiro

Villa mit drei Schlafzimmern und großem Grundstück in Salreu, Estarreja.

Zweistöckige Villa auf einem großzügigen Grundstück in einem ruhigen Viertel von Salreu, ideal für alle, die Platz, Privatsphäre und Lebensqualität suchen.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre überdurchschnittlichen Flächen und das Potenzial hervor, das sie sowohl für Eigenwohnung als auch für zukünftige Wertsteigerungen bietet.

Mit einer Gesamtfläche von etwa 737 m² und einer Gesamtbaufläche von mehr als 300 m² ermöglicht es Ihnen, eine angenehme Umgebung zu schaffen, die an die Bedürfnisse jeder Familie angepasst ist.

Bestehend aus:
. Zweistöckige Villa;
. Typologie T3;
. Mehrere breite Bereiche mit Potenzial für Reorganisation und Nutzung.

Wichtige Merkmale:
Etage 0
. Eingangshalle;
. Wohnzimmer und Küche im offenen Raum mit ausgezeichnetem Tageslicht;
. Service-Toilette;
. Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad (en suite);
. Zwei zusätzliche Schlafzimmer;
. Volles Badezimmer zur Unterstützung der Räume.

Etage -1
. Garage mit Platz für 3 Autos;
. Service-Toilette;
. Wäsche;
. Lagerraum oder multifunktionaler Raum;

Außenansicht:
. Großer Garten mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, der ein vollständigeres und differenzierteres Erlebnis bietet;
. Raum mit Barbecue, ideal zum Zusammenleben;
. Außenbereich mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Die Lage in Salreu verbindet Ruhe mit der Nähe zu den Hauptzugängen und Dienstleistungen und ist so eine ausgewogene Lösung zwischen Komfort und Bequemlichkeit.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Zuhause mit Platz und Potenzial bevorzugen.

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Bruttofläche: 335,95 m²
Brutto Privatfläche: 198,25 m²
Nettofläche: 178,43 m²

REF 1012517/26 GL
Energiekategorie: B-
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