Villa - Estarreja, District d'Aveiro

Villa de trois chambres avec un grand terrain à Salreu, Estarreja.

Villa de deux étages située sur un terrain généreux, dans un quartier paisible de Salreu, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et de la qualité de vie.

Cette propriété se distingue par ses zones supérieures à la moyenne et le potentiel qu'elle offre, tant pour le logement propre que pour l'appréciation future.

Avec une superficie totale d'environ 737 m² et une superficie brute construite de plus de 300 m², il permet de créer un environnement confortable adapté aux besoins de chaque famille.

Composé de :
. Villa de deux étages ;
. Typologie T3 ;
. Plusieurs grands domaines avec un potentiel de réorganisation et d'utilisation.

Caractéristiques clés :
Étage 0
. Hall d'entrée ;
. Salon et cuisine dans un espace ouvert, avec une excellente lumière naturelle ;
. Salle de bain de service ;
. Une chambre avec cabine de toilette et salle de bain privée (salle de bain attenante) ;
. Deux chambres supplémentaires ;
. Salle de bain complète pour soutenir les chambres.

Étage -1
. Garage d'une capacité de 3 voitures ;
. Salle de bain de service ;
. Lessive ;
. Espace de stockage ou espace multifonctionnel ;

Extérieur :
. Grand jardin avec une excellente exposition au soleil, offrant une expérience plus complète et différenciée ;
. Un espace avec barbecue, idéal pour socialiser ;
. Espace extérieur avec possibilité de construire une piscine.

Sa situation à Salreu allie tranquillité et proximité des principaux accès et services, en faisant une solution équilibrée entre confort et commodité.

Une excellente opportunité pour ceux qui privilégient une maison sur mesure, avec de l'espace et du potentiel.

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Superficie brute : 335,95 m2
Surface brute privée : 198,25 m2
Surface nette : 178,43 m2

REF 1012517/26 GL
Performance Énergétique: B-
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