Dorfhaus in Marciac, Gers

Wenn Sie bei Juliette ankommen, ist es nicht nur ein Dorfgasthaus, das Sie entdecken. Sie treten direkt in ein magisches "Chat"-Universum ein. Ein Ort, der unvermeidbar geworden ist, in hellen und hellen Farben gebadet, fröhlich, in seinem Bild... Ein wahres Kabinett von Kuriositäten, von Modegegenständen und dekorativen Objekten mehr originell als einander besiedelt.

Der Besitzer, ein Maler, konnte voll im Erdgeschoss investieren, indem er eine hübsche Boutique auf der Straßenseite (Südwesten) und seine privaten Bereiche auf der Gartenseite (N-Osten) errichtete.

Gelegen in einem der ältesten Gersoise Bastide, berühmt für seine mittelalterliche, handwerkliche und freundliche Atmosphäre (später für die Tour de France) wurde dieses Haus mit Geschmack, Funktionalität und gepflegt restauriert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m2 ist es auf zwei verschiedenen Ebenen artikuliert, die Besuch von Touristen, Familie und Freunden erlaubt, dort in absoluter Privatsphäre und Ruhe zu bleiben.

Zunächst das Erdgeschoss, zugänglich von der Hauptstraße des Dorfes.

Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer (dank seiner großen Fenster an der Fassade) in einer ausgestatteten und ausgestatteten Küche (Whirlpool-Geräte), einem Schreibtisch (in einen Laden umgewandelt) mit separatem WC (dienend Ankleideraum für Damen und Damen auf der Suche nach Originalität), einem Badezimmer, einer Master-Suite mit Bad und Ankleideraum, und einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den geschlossenen Garten von ca. 200 m2.

Ein Service-Korridor, neben dem Wohnzimmer, unabhängig von diesem ersten Grundstück, führt auf den Boden, wo sechs Gästezimmer erstellt wurden:

* Gartenseite: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad (18 und 23 m2), eines davon befindet sich im Erdgeschoss
* Hauptstrassenseite: auf beiden Seiten des langen sonnigen Korridors, zwei Enfilade Schlafzimmer - mit Gemeinschaftsbad (16 und 20 m2 mit Zwischengeschoss auf der linken Seite, dann 11 und 16 m2 auf der rechten Seite)

Wenn Weiß über alle Wände des Hauses herrscht, überwiegt die Farbe bei der Auswahl der Stoffe, Materialien und Objekte der Kunst. Eine Dekoration eines Reichtums im Laufe der Jahre und im Tempo der Orte des Lebens von Jul', die die Szene der künstlerischen Begegnungen aller Art ist!

Bodenfliesen und Parkett bedecken die Böden. Alle huisseries sind aus doppelter Holzverglasung. Auf der Südwestseite haben die Zimmer sogar schöne Innenläden, Balkone und schöne Deckenhöhen (zwischen 2m60 und 3m).

Die kollektive Sanitärversorgung ist Standard, das Dach ist in sehr gutem Zustand. Ein Pelletofen (neun und im Jahr 2025 installiert) erwärmt das Erdgeschoss, während elektrische Heizkörper den Boden versorgen.

Von der gemeinschaftlichen Rundstraße, unten, gelangt man in einen Garten, angelegt und im Keller des Hauses, das eine Holzgarage (35 m2) und eine Werkstatt (25 m2) beherbergt, mit einer gemeinsamen Höhe von 2 m. Allerdings kann man sein Auto nicht innen parken, weil es einen Spaziergang zum Garten zu erreichen gibt.

Ob Sie ein touristisches Projekt haben, ob Liberal oder Familie, dieses Anwesen befindet sich in einer privilegierten und renommierten Gegend von Gers, 15 Minuten von einem ersten kulturellen Dreieck: Marciac (Jazz Festival), Mirande (Country Festival), Vic-Fezensac (Tempo Latino Festival)... 30 Minuten von Auch, 45 Minuten von Tarbes, 1h30 von den Skipisten, 1h45 von Toulouse und dem Meer.
Restaurants, Cafés, Teestube, Geschäfte, Töpferwaren, Post, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei-Gebäck, Tankstelle, Schule und College aus Vertrag warten auch auf Sie!

Agenturgebühren werden dem Käufer in Rechnung gestellt, d.h. 4. 18% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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