Haus in Matosinhos, Distrikt Porto

Immobilienkennung: ZMPT568665

Wohnfläche mit einer Fläche von 2.190 m2:
In Reading of the Palmeira, mit konstruktiven Fähigkeiten!

Beschreibung der Immobilie:
Land mit einer Fläche von 2.190 m2, an der Joaquim Madureira Road, in Leça da Palmeira. Nur 8 Minuten von den Stränden von Leça entfernt. Es gibt eine T3-Wohnung und eine Garage, beide ohne Genehmigung, so dass dieses Anwesen ist eine ideale Lösung für die Schaffung von Lotion für 5 bis 6 neue Gebäude. Das Land wird mit der Joaquim Madureira Road und der Lady of Monte Road zur Verfügung gestellt, die eine günstige Solarausstellung, mit den Gärten von zukünftigen Losen rund um den Süden.

Beschreibung des Teilnehmers:
Das Gebiet, in dem sich dieses Anwesen befindet, ist hauptsächlich Wohngebiet, von guter Anbindung wie der A28 und der Slawischen Straße, dies mit einfacher Anbindung an das Zentrum der Stadt Leça da Palmeira. In der Umgebung ist es möglich, die kurze Entfernung zwischen MarShopping und IKEA, Achan Hypermarket und mehrere Supermärkte, sowie Restaurants und verschiedene Geschäftsbereiche zu finden. Innerhalb weniger Minuten vom Auto, gibt es auch die Strände von Leça da Palmeira und das Boa Nova Hospital (Trofa Health).

Hauptmerkmale:
- Urbanes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.190 m2

- Mit ca. 29 Meter Breite und 74 Meter Tiefe

- Das Hotel liegt im Tor der Joaquim Madureira Straße mit der Straße Sr. a do Monte, Leça da Palmeira

- Vergleichen Sie diese Straßen mit Nascente und Norte, bzw.
- Meistens umgeben von Wohngebäuden, mit guter Anbindung

- Moradia T3 und eine breite Garage auf dem Boden gebaut, beide ohne Nutzungsgenehmigung, mit einer Gesamtfläche von 190 m2
- Land mit gut bewässertem Wasser für den Verbrauch ausgestattet, mit Motor und Lagerung
- Reinigung durch alle Infrastrukturen wie öffentliche Abwasserentsorgung, Wasserkanalisation, Strom und Gaskanalisation

Stadtdirektor Plan und Baukapazität:
- Bodenklassifizierung: städtischer Raum mit geringer Dichte
- Impermealisierungsindex: 0. 7
- Indikation der Verwendung über Grund: 0. 5
- Maximale Höhe der Fassade entsprechend der dominanten Höhe der Fassade der Stadtfront
- Nach diesem Parameter wird die Möglichkeit des Baus von 2 Etagen über dem Boden geschätzt

- In Übereinstimmung mit der geltenden Verordnung, in denen es nicht möglich ist, die dominante Höhe der Stadtfrontfassade zu bestimmen, in der das Objekt enthalten ist, wird der Nutzungsindex von 0. 5 auf 50% erhöht (0. 75)

- Durch die Anwendung des Index 0. 75 wird geschätzt, dass es möglich ist, eine Gesamtfläche von 1, 642 m2 zu bauen.

- Die hier beschriebenen Informationen sind nicht bindend und sehen keine sorgfältige Konsultation der geltenden Vorschriften nach dem Stadtdirektorplan von Matosinhos vor (Artikel 37 bis 39 der Matosinhos RPDM)

Mögliche Schnitte:
- Losnummer: 5-6
- Lotuslänge: 12 Meter (vorn nach Norden - Straße Mr. a dos Monte)
- Lottery Abdeckung: 30 Meter (Ausgleich zu R. Joaquim Madureira)
- Grundstücksfläche: 370 m2 ca.
- Wohnfläche: ca. 273 m2 (in 2 bis 3 Etagen geteilt)
- Mit dem großen Süden.

- Die hier beschriebenen Informationen sind nicht bindend und sehen keine Konsultation der geltenden Vorschriften vor.

Wenn zusätzliche Klarstellungen erforderlich sind, stehen wir Ihnen ein multidisziplinäres Team zur Verfügung, das Ihnen (a) bei der Umsetzung Ihres neuen Wohnprojekts in diesem Bereich behilflich ist!

Punkte und Entfernungen:- 600 m Parkplatz - Linien 104N, 508, 5012 und 5014 (8 Min.)
- 750 m von Restaurants (10 min. Fuß / 2 min. Auto)
- 1. 0 km vom Zugang zur A28 (3 Min. Auto)
- 1. 1 km von Palmeira Sportanlage (15 Min. Fuß / 4 Min. Auto)
- 1. 6 km vom Zentrum von Leça da Palmeira / Av. Fernando Ariso (4 Minuten)
- 1. 9 km von Lidl Leça da Palmeira Supermarkt (4 Min. Auto)
- Ein 2. 3 km von Aldi Leça da Palmeira Supermarkt (5 Min. Auto)
- 2. 3 km vom Pingo Doce Leça da Palmeira Supermarkt (5 min Auto)
- 2. 4 km vom Supermarkt Markt von Palmeira Leça (5 Min. Auto)
- 2. 4 km vom Supermarkt Kontinent Guten Tag Leça II (5 Min. Auto)
- Die 2, 5 km von der Perafita Schulgruppe (6 Min. Auto)
- 2. 5 km vom Matosinhos Retail Park (6 Min. Auto)
- Die 2, 6 km von der Family Health Unit Maresia (6 Min. Auto)
- 2, 6 km vom Wake Club Fitness-Studio (6 min Auto)
- 2. 7 km vom Krankenhaus Boa Nova (6 Min. Auto)
- 2. 7 km von der Cepsa Tankstelle (6 min Auto)
- 2. 9 km vom Aussteller - Internationale Hafenmesse (7 Min. Auto)
- 3, 1 km von MarShoping und IKEA (6 Min. Auto)
- Die 3, 2 km von Quinta da Conceição - Urban Park und öffentliches Schwimmbad (7 min Auto)
- 4. 2 km vom Schwimmbad von Marés und den Stränden von Leça (8 Min. Auto)
- 4, 5 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro (8 Min. Auto)
- 5. 1 km vom Hipico Zentrum von Porto und Matosinhos (7 min vom Auto)

Hier können Sie der Standort Ihrer zukünftigen Investition sein.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und erkunden Sie die Potenziale dieses Landes!

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Energiekategorie: Isento
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