Neubau-Wohnung in Porto, Distrikt Porto

Wiedergefundene Zweizimmerwohnung in der emblematischen Rua de Sá Bandeira.
Vollständig renovierte Wohnung mit modernen und anspruchsvollen Oberflächen.
Voll ausgestattete Küche mit Ofen, Herd, Abzugsventilator und Kühlschrank, Gefrierfach.

Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und Stadtsicht.

Das Projekt:
Sá da bandeira 31 - Sanierung mit Unterschrift im historischen Zentrum von Porto

Ein architektonisches Erbe, das für die urbane Gegenwart neu erfunden wurde.

Im Herzen der Innenstadt von Porto erscheint Sá da Bandeira 31, eine Wohnanlage von Exzellenz, die aus der zeitgenössischen Neuinterpretation eines ikonischen Gebäudes aus den 60er Jahren hervorgeht - einst Sitz einer Bank und ein Symbol für die konstruktive Robustheit der damaligen Zeit.

Dieses Projekt zeichnet sich durch einen sorgfältigen Sanierungsansatz aus, der edle Elemente der ursprünglichen Architektur, wie den Marmor der Gemeinschaftsbereiche und die modernistische Fassade, bewahrt und gleichzeitig aktuelle technische und ästhetische Lösungen einführt und so die Standards in Komfort, Funktionalität und Eleganz anhebt.

Zusammensetzung des Unternehmens:
- 8 exklusive Wohnungen mit den Typologien T0, T2 und T3
- 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Alle Wohnungen mit hervorragender Sonneneinstrahlung und privilegierter Stadtfront zur Rua Sá da Bandeira

Fertigstellung der für Januar 2026 geplanten Arbeiten

Rehabilitation mit Identität:
- Integrale Intervention mit Respekt für die Geschichte und Identität des Gebäudes;
- Erhaltung authentischer Materialien: beige Marmorwände, Holzelemente und Steinmauerwerk;
- Wiederhergestellte Fassade und renovierte Aufzug mit sorgfältiger architektonischer Integration;
- Projekt mit Ausrichtung auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Vermögenswertsteigerung;

Fertigstellungsdetails (Referenzbrüche):
- 3-Zimmer-Wohnung mit 133,5 m² und 6,1 m² privaten Balkonen;
-Fischgrätboden mit Natureichenholz-Finish;
- Sicherheitstüren, LED-Beleuchtung und integrierte Klimaanlage;
- Küchen mit Bosch-Geräten überlegener Herkunft;
- Wärmepumpensystem für häusliches Warmwasser.

Urbane Umgebung von Exzellenz:
- Erstklassige Lage in der Rua Sá da Bandeira, dem erstklassigen Viertel der Innenstadt von Porto
- Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der Avenida dos Aliados, dem Bahnhof São Bento, dem Bolhão-Markt und dem Clérigos-Turm
- In ein konsolidiertes Umfeld aus Handel, Restaurants, Kultur und Dienstleistungen eingefügt
- Starke touristische und Wohnattraktivität mit ausgezeichnetem Mobilitätsnetz

Wert und Positionierung:
- Sá da Bandeira 31 ist mehr als nur eine Entwicklung.
- Es ist ein Ausdruck von Stil, Lage und Erbe.

Sie richtet sich an ein Publikum, das Immobilien mit Identität, hoher Bauintensität und Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung schätzt - sei es für Eigenheim, Zweitwohnung oder Premium-Investitionen.

Zahlungsbedingungen:
20 % CPCV
80 % Schrift

Fertigstellung der Arbeiten: Ende 2026
Energiekategorie: D
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