Neubau-Wohnung in Loures, Distrikt Lissabon

Neubau | lissabon - loures - paradela - quinta dos poetas | Hervorragende Aussicht und Ruhe | Beste Verkehrsanbindungen
Garagenbox für 2 fahrzeuge - terrassenbalkon mit grillbereich - voll ausgestattete bosch-KÜCHE - in die decke integrierte lg-klimaanlage - integrierte hausautomation - LED-beleuchtung innen und aussen

Poetas' Garden - Exklusive Wohnanlage mit privaten Gartenbereichen.
Neue und innovative Wohnungen mit hochwertiger Bauweise und Premium-Ausstattung. Die Beurkundung wird für Dezember 2026 erwartet.

T1+1-Wohnung (Büro mit Fenster und Einbauschrank) mit offenem Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem kompletten Badezimmer, Terrasse sowie privater Garagenbox für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum. Das Gebäude verfügt über drei Etagen, eine Tiefgarage, einen Aufzug und Gartenanlagen.
Die Wohnung befindet sich innerhalb der geschlossenen Wohnanlage und verfügt über eine Terrasse auf Ebene des ersten Obergeschosses mit Südausrichtung und Blick auf Lissabon sowie über einen tiefer gelegenen Balkon mit Blick auf den privaten Garten und den zukünftigen öffentlichen Park.
Hervorragende Lage in der renommierten Wohngegend Paradela mit schneller Anbindung an Lissabon (5 Minuten) und die umliegenden Gebiete. In der Nähe des Krankenhauses Beatriz Ângelo und des Einkaufszentrums Continente Loures, direkt neben dem Villenviertel von Paradela (erste Reihe) und nur 7 Minuten von der Gelben Metrolinie entfernt.

Bauweise und ausstattung
Ausgezeichnete Dämmung mit natürlichen, langlebigen und umweltfreundlichen Materialien: Doppelwand aus Keramikziegeln mit Luftkammer, gefüllt mit Korkplatten und Steinwolle; Trittschalldämmung für Absatzschuhe. Energiezertifizierung Klasse A oder A+. Gute Ost-West-Sonneneinstrahlung mit freiem, unverbaubarem Ausblick.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale mit Klimaanlage in allen Räumen, Suite mit Einbauschränken, voll ausgestatteter Küche mit Bosch-Geräten und Fabri-Schränken, elektrische und zentralisierte Thermorollläden, vollständig integrierte Hausautomation, Kipp-Schiebetüren mit Doppelverglasung (Klasse A), TV- und Internetanschlüsse in allen Räumen, unsichtbare Steckdosen im Wohnzimmer und in der Suite. Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür, abgehängte Decken mit eingebauter LED-Beleuchtung (innen und außen) und beleuchtete Gardinennischen.
Schwimmender Holzfußboden mit Trittschalldämmung in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmern; Keramikboden in Küche und Badezimmern, Duschtassen, hängende Sanitäranlagen, eingebaute Armaturen und Spülkästen, Türen und Schränke aus weiß lackiertem Holz.
Küche ausgestattet mit energieeffizienten Bosch-Geräten: Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-Gefrierkombination und Mikrowelle; Wasserheizung und Dunstabzugshaube.
Bau durch duplavit.

Gebäude
Vier Wohngeschosse mit Aufzug.
Automatische Garagentore mit Fernbedienung.
Einbruchschutz durch Video-Gegensprechanlage am Haupteingang, Sicherheitstüren, automatische und Notbeleuchtung.
Brandschutz durch zertifizierte Brandschutztüren, automatische Brandmeldeanlage, Feuerlöscher, Wandhydranten, Trockensteigleitungen, Rauchabzug, Notbeleuchtung und Fluchtwegkennzeichnung.

Ruhige Umgebung mit Gärten, Parks, Tankstelle, Einkaufszentrum, Supermarkt, Schulen und Kindergärten.
Öffentliche Verkehrsmittel per Bus erreichbar. Mit dem Auto 7 Minuten bis zur U-Bahnstation Sr. Roubado (gelbe Linie in Odivelas), 5 Minuten bis nach Lissabon - Calçada de Carriche.
Energiekategorie: A
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