Wohnung in Vera, Provinz Almeria

Pueblo Barea – Wohnungen ab Plan zum Verkauf in Vera Playa, Almería

Einführungspreise ab 210.000 € | Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern | Große Terrassen | Sonnenterrassen | Pools | Garage & Abstellraum

Pueblo Barea ist eine spannende neue Wohnanlage mit 146 modernen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern in Vera Playa, nur 1 km vom Strand entfernt. Diese geschlossene Wohnanlage wurde so konzipiert, dass sie moderne Architektur mit komfortablem mediterranem Wohnstil verbindet. Sie bietet geräumige Wohnungen, hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen und eine ideale Lage in Küstennähe, was sie perfekt als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage macht.

Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Außenbereich, die Wohnungen im ersten Stock bieten großzügige Terrassen, während die Wohnungen im obersten Stockwerk von privaten Solariumsflächen von über 60 m² profitieren – der perfekte Ort, um sich zu entspannen, Gäste zu empfangen und den Meerblick sowie den ganzjährigen Sonnenschein zu genießen. Jede Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, Einbauschränke, einen Tiefgaragenstellplatz und einen privaten Abstellraum.

Die nach hohen modernen Standards erbauten Wohnungen zeichnen sich durch eine Stahlbetonkonstruktion mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, durchgehend Porzellanfliesenböden, mattschwarze Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, Doppelverglasung, motorisierte Rollläden, weiß lackierte Innentüren sowie eine Vorinstallation für eine Kanal-Klimaanlage aus. Die Küchen sind mit hochwertigen Küchenschränken, Arbeitsplatten aus Feinsteinzeug und einer integrierten Dunstabzugshaube ausgestattet, während die Badezimmer komplett mit Waschtischunterschränken, begehbaren Duschen, Duschwänden und moderner Armatur geliefert werden.

Die Bewohner kommen in den Genuss wunderschön angelegter Gemeinschaftsgärten und einer breiten Palette an Freizeiteinrichtungen, darunter zwei Schwimmbäder mit Bereichen für Kinder und Erwachsene, ein Outdoor-Fitnessbereich, Minigolf, ein Bouleplatz, Kinderspielplätze sowie attraktive Grünflächen – alles innerhalb einer gesicherten, umzäunten Wohnanlage.

Pueblo Barea liegt ideal in der Nähe der Strände von Vera Playa und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn AP-7 sowie eine gute Erreichbarkeit von Mojácar, Garrucha, dem künftigen AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof in Vera und den Flughäfen von Almería und Murcia. Pueblo Barea vereint hochwertige Bauweise, modernes Design und eine hervorragende Lage an der Küste und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis mit Einführungspreisen ab 210.000 € in Block 1 und 218.000 € in Block 2. Frühkäufer profitieren von der größten Auswahl an Wohnungen zu diesen Einführungspreisen.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Kaufpreis von 210.000 €

Zusätzliche Kosten (nicht im Kaufpreis enthalten):
• Mehrwertsteuer (IVA) (10 %): 21.000 €
• Stempelsteuer (AJD) (1,2 %): 2.520 €
• Notar: ca. 650 €
• Grundbuchamt: ca. 550 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 24.720 €
Geschätzter Gesamtkaufpreis: 234.720 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach den individuellen Umständen des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf die entsprechenden Informationen gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober zur Regelung der Verbraucherinformation beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien in Andalusien.
Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann Änderungen aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen unterliegen.

Lage: Die genaue Lage entnehmen Sie bitte der Karte in der oberen rechten Ecke.

Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojácar – Marina de la Torre, Vera – Valle del Este, Cuevas de Almanzora – Desert Springs, Pulpi – Águilon Golf.

Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Immobilienagentur für Verkauf und Ferienvermietung tätig. Unser spezialisiertes Team, dessen Mitglieder seit über 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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