Haus in Talence, Gironde

Talence Bezirk thouars - BIJOU- RABA- Haus t5 renoviert 95 m2 mit Garten, Garage und Sonnenkollektoren

In idealer Lage im Universitätsviertel von Talence, nur 2 Gehminuten von der École nationale supérieure d'architecture und 8 Minuten von der Kedge Business School entfernt, entdecken Sie dieses angenehme komplett renovierte Haus von ca. 95 m2, auf einem Grundstück von 360 m2.

Vom Eingang aus werden Sie von einem schönen Wohnzimmer, hell und freundlich, einschließlich einer offenen Küche voll möbliert und ausgestattet verführt werden. Dieser Raum öffnet sich direkt auf eine Terrasse und einen geschlossenen Garten, bewaldet und piscinable, ideal für den Genuss der schönen Tage.

Im Erdgeschoss befindet sich auch eine komfortable Master Suite mit eigenem Bad mit einer Doppeldusche.

Im Obergeschoss bietet eine Landung drei Schlafzimmer mit eingebauten Schränken und ein Badezimmer mit einer zweiten Toilette.

Komplett renoviert mit hochwertigen Dienstleistungen, bietet dieses Haus einen ausgezeichneten Komfort des Lebens: Wärmedämmung von außen im März 2026 realisiert, Solarjalousien mit integrierten Netzen, reversible Klimaanlage im Wohnzimmer, auf der Landung und in allen Zimmern.

Auf der Ausrüstungsseite profitieren Sie auch von einem Somfy Home Automation System für Rollläden, einer Alarmanlage mit Kameras und 11 Photovoltaik-Panels mit einem Vertrag, Strom an EDF zu verkaufen.

Im Außenbereich können Sie bis zu drei Fahrzeuge parken. Eine alte Garage wurde komplett renoviert und in einen Fitnessraum eingebaut und bietet entsprechend Ihren Bedürfnissen zusätzlichen Platz.

Gedacht, um energieeffizient zu sein, erfordert dieses Haus keine Arbeit: Sie müssen nur Ihre Koffer platzieren.

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