Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

An der belebten und ikonischen Straße Consell de Cent gelegen – ein Schlüsselsymbol für Barcelonas urbane Transformation und heute eine angenehme Fußgängerzone – verbindet diese außergewöhnliche Wohnung die Eleganz der klassischen Architektur des Eixample mit einem hochwertigen Renovierungsprojekt mit modernem Design.
Nur wenige Meter vom Passeig de Sant Joan entfernt, im vierten Stock eines stattlichen Gebäudes, genießt das Anwesen eine privilegierte Lage in der Dreta de l'Eixample, einem der begehrtesten Viertel der Stadt, dank seines Gleichgewichts aus Lebensqualität, architektonischem Erbe, Gastronomie, lokalen Geschäften und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Eine Gegend, in der Sie geräumige Fußgängerzonen, Terrassen, Boutiquen, Märkte, Schulen und einige der ikonischsten modernistischen Gebäude Barcelonas genießen können.
Das Anwesen besteht aus 140. 13 gebauten Innen qm plus einem 2, 33 qm großen, funktional und elegant angelegten Balkon. Der Wohnbereich besteht aus einem gemütlichen und hellen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf die Straße und einer halboffenen Küche. Der Nachtbereich besteht aus drei geräumigen Doppelzimmern, von denen zwei en-suite Badezimmer, ein separates Arbeitszimmer ideal für die Fernarbeit oder als Büro, ein drittes Badezimmer und ein praktisches separates Hauswirtschaftsraum.
Jedes Zimmer wurde so konzipiert, dass es geräumig, leicht und komfortabel ist, mit einer sorgfältigen Auswahl an Materialien und Konstruktionslösungen, die den ursprünglichen Charakter der Immobilie respektieren und gleichzeitig alle Merkmale eines modernen Hauses mit hoher Qualität berücksichtigen.
Das Anwesen wurde einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die die Wiederherstellung der ursprünglichen Merkmale mit hochwertigen Oberflächen und Armaturen kombiniert. Zu den Highlights gehören die neue Außen-Holztischlerei, die nach dem historischen Design des Gebäudes reproduziert wird, die Restaurierung von originalen Glasfenstern und Fensterläden sowie Doppelverglasungen mit thermischer und akustischer Isolierung.
Im Inneren wurden originale architektonische Merkmale – wie die Metallbalken und die freiliegende Gewölbedecke – erhalten und verbessert und mit einer zeitgemäßen ästhetischen und sorgfältig gestalteten LED-Beleuchtung integriert.Die maßgeschneiderte Küche verfügt über Dekton-Arbeitsplatten und High-End-integrierte Bosch-Geräte.
Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien, extra-flachen Duschwannen, Grohe Wand-Hung Sanitär, Designer-Armaturen und verdeckten Armaturen ausgestattet. Das Anwesen verfügt auch über geduckte heiße/kalte Klimaanlage, Glasfaser-Verkabelung, technische und dekorative Beleuchtung, maßgeschneiderte Einbauschränke und hochfesten Laminatboden mit Eleganza-Eiche-Finish.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein exklusives Zuhause in einer der vielversprechendsten Gegenden Barcelonas mit der höchsten Lebensqualität zu genießen. Bitte zögern Sie nicht, sich mit Bcn Advisors in Verbindung zu setzen, um diese Wohnung zu sehen.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.