Wohnung in Palamos, Provinz Girona

Exklusive Apialia Costa Brava. Magnificent Duplex-Wohnung im Herzen von Palamós, nur wenige Schritte vom Leuchtturm und der Strandpromenade entfernt. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für den Investor auf der Suche nach soliden und sofortigen Renditen. Die Attraktivität dieser Investition liegt in der aktuellen Situation: die Immobilie wird bereits mit einem gültigen Mietvertrag in Kraft verkauft.
Daher muss der Käufer in der Position des aktuellen Eigentümers unter vollständiger Einhaltung der Bedingungen und Dauer des bestehenden Vertrags subrogiert werden. Dieser Umstand gewährleistet dem neuen Eigentümer die Wahrnehmung von Mieteinnahmen vom ersten Tag an, wodurch die Notwendigkeit, die Suche und Auswahl der Mieter zu verwalten, entfällt.
Es ist im Erdgeschoss verteilt, wo wir die Eingangshalle, die voll ausgestattete unabhängige Küche, ein praktisches Gäste-WC und ein helles Wohn-Esszimmer finden. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu einer privaten Terrasse mit teilweisem Meerblick.
Absteigend in die untere Etage, ist es in drei Doppelzimmer und zwei Badezimmer verteilt. Diese Etage profitiert auch von einem leichten Brunnen (patio de luces) und verfügt über eine Waschküche und einen Abstellraum, die große Funktionalität zu Hause hinzufügen.
Komfort ist das ganze Jahr über dank der Klimaanlage, Kanalheizung und elektrischen Heizkörpern garantiert.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im selben Gebäude für einen Aufpreis von 20 000 € zu erwerben. -
Ort: Far de Palamós-
Gestresster Bereich
Zustand: Guter Zustand-
Bebaute Fläche: 103m2-
Nutzfläche: 90,38m2 -
Energieeffizienzzertifikat: 165 Kwh/m2 Jahr / 28 Kg CO2/m2 Jahr -
Referenz des Energieeffizienzzertifikats: 3qdlsxb0S -
Bezugsbescheinigung: CHG01160919001 -
Anwendbare Steuern, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind (ITP oder IVA + AJD): Aktueller Zinssatz
Notar- und Landregistergebühren nicht im Verkaufspreis enthalten: Nach offiziellen Tarifen

Número API: A12030, número Registro: 3247

Ort: Palamós
Nutzfläche: 91 m2
Bebaute Fläche: 103 m2
EPC-Register Nr.: 3qdlsxb0s
Aicat-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Übertragungssteuer: Aktueller Steuersatz
Notar- und Registrierungsgebühren nach offiziellen Tarifen