Haus in Agen, Lot-et-Garonne

Neu und selten auf dem Marsch!
Kevin Mansencal schlägt Sie in exklusiver
Auf der Gemeinde Foulairones in der Nähe von Geschäften und Schulen.

Sei vorsichtig, dieses Haus kann einen sofortigen Verknallung verursachen!

Sehr schönes Haus mit Geschmack gebaut, wo die Wahl war auf Qualität Materialien von ca. 95m2 bewohnbar + 40m2 Garage + 50m2 überdachte Terrasse, alle auf einem Grundstück von 2400 m2 .

Es verfügt über einen Eingang, der ein großes und schönes Wohnzimmer von ca. 44. 5m2 in doppelter Exposition so in Licht gebadet, mit einer Küche und ausgestattet sowie ein Wohnzimmer mit dem Komfort eines Pelletofens, der Zugang zu einer herrlichen überdachten Terrasse von ca. 50m2 bietet.
Vom Esszimmer erreichen Sie den Nachtteil, wo Sie ein Büro von 8. 2m2 haben, ein zusätzliches Zimmer und eine Elternsuite von 22m2 bestehend aus einem Badezimmer von 6. 7m2 und einem privaten Raum von 5. 6m2.

Die Außenseite wird Sie nicht zurücklassen, da es Vorteile hat:
- das Vorhandensein einer großen überdachten Terrasse von 50m2 mit Sommerküche.
- ein Schwimmbad von 8. 4m x 4. 8m mit unabhängigem Zimmer.
- eine Waschküche von 11,2m2
- eine Garage im Keller von insgesamt 40m2
- eines Wagens von 37 m2
- ein großer gepflasterter Parkplatz, der mehrere Fahrzeuge beherbergen kann.

Energieverbrauch: C 137 kWh/m2/Jahr
Treibhausgasemissionen: A 5 CO2/m2/Jahr
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardnutzung auf Basis der Energiepreise für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1450 Euro und 2040 Euro/Jahr.

Technischer Standpunkt: Wir sind auf einer traditionellen Konstruktion, einer Luft-/Luft-Wärmepumpe Heizungssystem. Sehr gute Dachbodenisolierung, Aluminium Zimmerei in Doppelverglasung mit verstärkter Isolierung.
Individuelle sanitäre Versorgung durch Mikrostation.

Die Verteilung der Räume, die Anordnung des Hauses sorgen für schöne Volumen und eine sehr angenehme Wohnumgebung.
Die ideale Ausstellung dieses Hauses macht es im Licht vom kleinsten Sonnenstrahl gebadet.

Sie möchten in einer grünen Umgebung leben, von Volumen und Raum träumen und dann nah an allen Annehmlichkeiten sein, während Sie den Charme der Landschaft genießen?
Ein Tipp: Machen Sie dieses Haus schnell wird nicht auf dem Marsch lange bleiben!

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Kévin mansencal unter 0646114735 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Kévin mansencal unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac agen 890904196 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
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Mandat Ref: 434982 präsentiert zu einem Preis von 271.000 Euro. Die Gebühren sind in der Verantwortung des Verkäufers.
- Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Kévin mansencal (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: AGEN 89004196 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr