Haus in Meze, Herault

Eine komfortable, skalierbare und ideal gelegen in Mèze, im Herzen des Beckens von Thau.

Verkaufspreis: 399 000 Euro Vom Verkäufer bezahlte Gebühren

In Mèze, im Hérault gelegen, genießt dieses Haus eine begehrte Lage zwischen dem Thau-Becken, Geschäften, Schulen und Dorfleben. Mèze gehört zur Agglomeration von Sète und liegt ca. 32 Minuten von Montpellier entfernt und in der Nähe von Sète, mit Zugang zu den Hauptachsen über die A9.

Beschreibung der Immobilie

In einer angenehmen Umgebung von Mèze, bietet dieses Haus in R+1 von 142 m2 eine komfortable Familienkonfiguration, mit schönen Volumen und eine echte Fähigkeit, sich zu entwickeln.

Außen: Das 360m2 große Grundstück hat ein interessantes Potential mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu beherbergen, um sich einen zusätzlichen Ruhebereich vorzustellen. Die Veranda verlängert das Wohnzimmer angenehm und bringt einen hellen Übergang nach außen.

Innenbereich: Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer von 43 m2 mit offener Küche, gedacht, um gesellige Momente zu empfangen und zu teilen. Ein Schlafzimmer von 13. 5 m2 mit Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ermöglicht einen spürbaren Lebensstandard. Das Niveau umfasst auch eine Waschmaschinenfläche sowie eine Speisekammer/Waschküche, sehr praktisch im Alltag.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, darunter ein schönes 27 m2 großes Schlafzimmer angrenzend an einen abgeschiedenen Dachboden von 20 m2. Dieser Raum bietet eine echte Gelegenheit für die Entwicklung: zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Ankleideraum, Spielzimmer oder unabhängigen Raum nach Bedarf.

Auf der Komfortseite ist das Haus mit Glasfaser, Klimaanlage, elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Holzläden im Erdgeschoss und im Obergeschoss ausgestattet. Das DPE B bestätigt eine gute Energieleistung, ein wichtiger Vorteil, um Ausgaben zu kontrollieren und den Kauf zu sichern.

Forderungen
- Feine Bände,
- mögliches Leben auf einer Ebene,
- großes Wohnzimmer,
- 4 bestehende Räume,
- zusätzliches Entwicklungspotenzial,
- Klimaanlage,
- DPE B,

DPE B 98 / THG A 3
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 1.200 € und 1.700 € geschätzte Energiekosten für die Referenzjahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnement.

Ein Haus mit seltenen Volumen auf Mèze, mit sofortigem Potenzial und Komfort: ein Besuch ermöglicht es Ihnen, seine Möglichkeiten voll zu messen, bevor es die Aufmerksamkeit anderer Käufer bekommt.

Informationen und Besuche:
Christelle fuentes - 06 76 52 67 46

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christelle fuentes als Handelsvertreter registriert bei der Rsac montpellier 824128789 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137. J

Mandat Ref: 450283 - Der Fachmann berät Sie und sichert Ihr Projekt.

Christelle fuentes (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: Montpellier 824128789 - .