Villa in Meze, Herault

Een comfortabel, schaalbaar en ideaal gelegen in Mèze, in het hart van het bekken van Thau.

Verkoopprijs: 399 000 euro Vergoedingen betaald door verkoper

Gelegen in Mèze, in de Hérault, dit huis geniet een gewilde omgeving tussen het Thau-bekken, winkels, scholen en het dorpsleven. Mèze behoort tot de agglomeratie van Sète en ligt op ongeveer 32 minuten van Montpellier en dicht bij Sète, met toegang tot de belangrijkste assen via de A9.

Beschrijving van het pand

In een aangename omgeving van Mèze, dit huis in R+1 van 142 m2 biedt een comfortabele gezinsconfiguratie, met mooie volumes en een echte mogelijkheid om te evolueren.

Buiten: het perceel van 360m2 heeft een interessant potentieel met de mogelijkheid om een zwembad te herbergen waardoor u zich een extra ontspanningsruimte kunt voorstellen. De veranda strekt de woonkamer aangenaam uit en brengt een lichte overgang naar buiten.

Interieur: Op de begane grond vindt u een grote woonkamer van 43 m2 met open keuken, waarvan gedacht wordt om gezellige momenten te ontvangen en te delen. Een slaapkamer van 13. 5 m2 met badkamer uitgerust met een ligbad, een douche en een wastafel zorgt voor een merkbaar niveau van leven. Het niveau omvat ook een wasmachine ruimte, evenals een bijkeuken / wasserij, zeer praktisch in het dagelijks leven.

Boven heeft het huis 3 slaapkamers, waaronder een mooie 27 m2 slaapkamer naast een geïsoleerde zolder van 20 m2. Deze ruimte biedt een echte mogelijkheid voor ontwikkeling: extra slaapkamer, kantoor, kleedkamer, speelkamer of onafhankelijke ruimte indien nodig.

Aan de comfortzijde is het huis uitgerust met glasvezel, airconditioning, elektrische rolluiken op de begane grond en houten rolluiken op de begane grond en boven. De DPE B bevestigt goede energieprestaties, een belangrijke troef om uitgaven te controleren en veilig te kopen.

Activa
- Fijne volumes,
- een mogelijk leven op één niveau,
- grote woonkamer,
- 4 bestaande kamers,
- extra ontwikkelingspotentieel,
- airconditioning,
- DPE B,

DPE B 98 / BKG A 3
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.200 en € 1.700 geraamde energiekosten over de referentiejaren 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnement.

Een huis met zeldzame volumes op Mèze, met onmiddellijke potentie en comfort: een bezoek zal u toelaten om de mogelijkheden volledig te meten voordat het de aandacht van andere kopers krijgt.

Informatie en bezoeken:
Christelle fuentes - 06 76 52 67 46

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christelle fuentes als handelsagent geregistreerd bij de Rsac montpellier 824128789 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 450283 - De professional adviseert u en beveiligt uw project.

Christelle fuentes (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Montpellier 824128789 - .