Dorfhaus in Auvers-le-Hamon, Sarthe

David Lemaitre, Ihr Immobilienberater Noovimo, präsentiert Sie im Herzen des Dorfes Auvers-le-Hamon, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Blangerie, Supermarkt, Arzt...) und nur 10 Minuten vom TGV-Bahnhof von Sablé-sur-Sarthe, dieser komplett renovierte Immobilienkomplex, bestehend aus einem Haupthaus von 195 m2, einem zweiten unabhängigen Haus von 58 m2 mit seinem ummauerten Garten und einem zweiten Garten von 473 m2 befindet sich nur wenige Meter vom Anwesen entfernt.
Das Haupthaus bietet schöne Volumen und eine ideale Anordnung für ein Familienleben.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang, ein warmes Wohnzimmer mit Kamin, eine große Einbauküche, hell und freundlich, sowie ein weiteres großes Zimmer, das ein Esszimmer, einen Empfangsbereich nach Ihren Bedürfnissen aufnehmen kann. Ein Ankleideraum, eine Waschküche und eine Toilette runden diese Ebene ab.
Auf der ersten Etage bietet die Landung drei schöne Schlafzimmer sowie ein kürzliches Badezimmer mit WC.
Die zweite Etage ist komplett einer angenehmen Master Suite gewidmet, die ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit WC umfasst.
Draußen vervollständigen ein Innenhof, eine Garage, ein Dachgeschoss und ein mit einer Wärmepumpe ausgestatteter Kesselraum die Dienstleistungen dieses Hauses.
Das zweite Haus, völlig unabhängig, stellt eine echte Bereicherung dar. Ob es um Familie zu begrüßen, Freunde zu empfangen, ein Ferienhaus zu erstellen oder ein Mietprojekt zu entwickeln, es bietet viele Möglichkeiten.
Es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Einbauküche sowie einer Toilette. Im Obergeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit einem Schlafzimmer, einem Ruhebereich, der sich im zweiten Schlafzimmer leicht einrichten lässt, sowie einem Badezimmer mit WC.
Sie werden auch einen angenehmen umzäunten Garten mit einem kleinen Nebengebäude genießen, ideal zum Teilen von Momenten mit Familie oder Freunden.
Schließlich, ein zweiter Garten von 473 m2, nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt, verfügt über kleine Nebengebäude und einen Brunnen, ideal für einen Gemüsegarten, einen Freizeitraum oder einfach nur die Natur genießen.
Komplett mit Geschmack restauriert, kombiniert dieser Komplex den Charme des Alten mit dem Komfort von heute. Dank seiner zwei Häuser, wird es sowohl für eine Familie suchen Raum und ein Käufer wollen von einem zusätzlichen Einkommen dank der Vermietung profitieren.
Ein seltenes Grundstück auf der Gegend, bietet viele Möglichkeiten. Ein Besuch ist notwendig!
Gebühren : 3. 96% MwSt. von 240.000 Euro (Verkaufspreis ausgenommen Gebühren) oder 249 500 Euro Gebühren enthalten. Gebühren vom Käufer bezahlt. Unsere Gebühren sind verfügbar auf . Ihr unabhängiger Agent bei der RSAC du Mans registriert unter Nr. 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist auf der Website Géorisques verfügbar :
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