Haus in Bourgoin-Jallieu, Isere

Hübsches Einfamilienhaus 150 m2 + kompletter Keller auf 626 m2 Grundstück

(ISERE 38300) exklusiv! Bourgoin-Jallieu, in einem CALM, GREEN Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten, bietet dieses Einfamilienhaus ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld, ideal für eine Familie mit seinen 5 Schlafzimmern!
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 umfasst es:
• Im Erdgeschoss: eine offene Küche zu einem geräumigen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und separate Toiletten.
• Im Obergeschoss: vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, viele Abstellflächen.
• Voller Keller (ca. 70 m2): Garage, Waschküche, Dusche, WC und viel Stauraum.
• Ein unterirdischer Keller

Draußen genießen Sie ein sehr schönes gepflegtes, umzäuntes und belaubtes Land von 626 m2, mit Tor, Balkon.

Vorteile:
• Gut gepflegtes, geräumiges und helles Haus
• 5 Schlafzimmer einschließlich eines im Erdgeschoss
• In der Nähe von Autobahnachsen (Lyon - Grenoble - Chambéry), Bahnhof, Schulen und Geschäften
• Gut gepflegtes Dach
• PVC-Doppelglasfenster
• Kollektive Abwasserentsorgung (alle Kanalisation)
• Neuere Warmwasserbereiter
• Einbau von Glasfasern

Eine Immobilie mit sehr interessantem Potenzial, in einer ruhigen Gegend, während sie in der Nähe von Schulen, Geschäften und Transporten bleibt.

Das EPC könnte verbessert werden (C), indem der Ölkessel durch eine Wärmepumpe ersetzt wird, ergänzt durch die Installation eines feuchtigkeitsempfindlichen VMC (insgesamt geschätzte Kosten 14 000 €).