Haus in Chepniers, Charente-Maritime

T5 Haus auf 3900 m2 Grundstück

Chepniers (Charente-Maritime) Alleinvertreter

Einstöckiges Haus 110 m2 - Grundstück 3 900 m2 - Nebengebäude - Carport- Sonnenkollektoren -

In einer ruhigen, belaubten Umgebung bietet dieses einstöckige Haus aus dem Jahr 2010 110 m2 Wohnfläche auf einem geräumigen 3.900 m2 großen Grundstück.

Beim Betreten entdecken Sie ein helles Wohnzimmer mit Erkerfenstern, die sich auf den Garten öffnen und eine angenehme Verbindung zwischen innen und außen bieten.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein, mit direktem Zugang zu einer Werkstatt und angrenzender Speisekammer, ideal für Lagerung und DIY.

Der Nachtbereich umfasst:

4 Schlafzimmer

Ein Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und WC.

Die Heizung erfolgt durch elektrische Heizkörper, ergänzt durch einen Holz-Brenneinsatz mit zwei wärmedämpfenden Lüftungsöffnungen, die eine effiziente Wärmeverteilung in mehrere Räume ermöglichen.

Energie und finanzielle Vorteile:
Das Haus ist mit 4, 5 kWp Sonnenkollektoren ausgestattet, für den Gesamtverkauf, die ein jährliches Einkommen von rund 1.000 €, eine erhebliche Einkommensergänzung generieren.

Draußen verfügt das Anwesen über zahlreiche Nebengebäude:

Angehängter Carport von 33 m2.

20 m2 freistehende Garage

30 m2 lean-to

Zwei 20 m2 Schuppen, einer auf Stelzen

Eine zweite 20 m2 Lean-to

Das Grundstück hat zwei separate Zugänge:

Ein Haupteingang mit elektrischem Tor

Ein zweiter Eingang über eine Gemeinschaftsstraße, ideal für den unabhängigen Zugang für Profis oder zusätzliche Fahrzeuge.

Zusätzliches Potenzial: Planungsgenehmigung für eine 80 m2 große Garage.

Funktionelles, gepflegtes Haus mit großen Außenflächen, zahlreichen Nebengebäuden und jährlichen Sonneneinkünften, ideal für eine Familie, Handwerker oder Projekt, das Platz benötigt.

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