Haus in Ponte de Lima, Distrikt Viana do Castelo

Charmante Villa auf dem Land in Ponte de Lima - Dual Living Potential, Investitionsmöglichkeiten und authentischer portugiesischer Lebensstil

Eingebettet auf einem großzügigen 1.826 m2 großen Grundstück bietet diese bezaubernde Villa die perfekte Mischung aus Ruhe, Raum und Vielseitigkeit, nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum von Ponte de Lima, einer der schönsten und gut erhaltenen mittelalterlichen Städte Portugals.

Mit einer Gesamtbaufläche von 219 m2 ist dieses Haus mehr als nur ein friedliches Retreat, es ist ein Grundstück voller Investitionspotenzial, ideal für Mehrgenerationen-Wohn- oder Mieteinnahmen.

Zwei unabhängige Wohneinheiten? Absolut möglich!
Dank seines gut strukturierten zweistöckigen Layouts kann dieses Anwesen leicht in zwei komplett unabhängige Apartments mit jeweils eigenem Eingang umgewandelt werden. Ob Sie eine Gästesuite, eine Langzeitvermietung oder einfach nur Privatsphäre für eine erweiterte Familie schaffen möchten, die Flexibilität hier ist unübertroffen.

Untere Ebene - Potenzielle Gästewohnung oder Mieteinheit:
Großzügige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge

Umwandelter Wohnbereich mit Schlafzimmer, großem Wohnzimmer, Kochnische und Bad Waschbecken

Direkter privater Zugang nach außen

Zusätzlicher Stauraum

Hauptgeschoß - Hauptwohnsitz mit Gartenzugang:
Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten

Offener Wohn- und Essbereich, gefüllt mit natürlichem Licht

Vier grosszügige Schlafzimmer

Zwei voll ausgestattete Badezimmer

Komfort, Effizienz & amp; Moderne Ausstattung
Diese Villa wurde sorgfältig gepflegt und bietet eine Reihe von modernen Funktionen, um den ganzjährigen Komfort zu gewährleisten:

Doppelverglaste Aluminiumfenster

Klimaanlage in allen Zimmern

300L Wärmepumpe Warmwasserbereiter

Duale Wasserversorgung: Stadtnetz + privates Bohrloch perfekt für Bewässerung und Outdoor-Nutzung

Außenraum mit Pool-Potenzial
Das weitläufige, ebene Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Schwimmbad, eine echte Outdoor-Oase perfekt für Entspannung, Unterhaltung oder das sonnige Klima Portugals.

Vollständig geschlossenes Eigentum mit Privatsphäre und Sicherheit

Landschaftsgarten mit Obstbäumen

Kleiner Gemüsegarten für landwirtschaftliches Wohnen

Außergewöhnliche Sonneneinstrahlung und natürliche Lüftung durch

Prime Lage im Norden Portugals
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, nur 4 Minuten vom Herzen von Ponte de Lima entfernt, bietet dieses Haus:

Schneller Zugang zu lokalen Schulen, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen

Nähe zu Golfplätzen, Wanderwegen und dem malerischen Fluss Lima

Weniger als eine Stunde vom internationalen Flughafen Porto (OPO)

Ideal für:
Expats auf der Suche nach einem ruhigen Lebensstil mit modernen Annehmlichkeiten

Investoren, die kurzfristige oder langfristige Mieten schaffen möchten

Familien, die sich für multigenerationale Wohnlösungen interessieren

Käufer auf der Suche nach einem Umzugs-in-ready Grundstück mit Outdoor-Potenzial

Erleben Sie das Beste von Portugal - Erbe, Komfort und Investitionsmöglichkeit - alles in einer Immobilie.

Planen Sie Ihre private Besichtigung heute und entdecken Sie den Lebensstil, der Sie in Ponte de Lima erwartet.
Energiebewertung: D
*Ref:EHPPS118