Villa - Ponte de Lima, District de Viana do Castelo

Maison bifamiliale avec jardin et potager à 7 minutes du centre de Ponte de Lima

Implantée sur un grand terrain de 1 826 m², cette charmante villa offre l'équilibre parfait entre tranquillité, confort et proximité du centre de Ponte de Lima. Avec une surface brute de construction de 219 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et une qualité de vie dans un environnement familier et accueillant.

La villa est répartie sur deux étages :

Sous-sol:
Garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ;

Grand espace de rangement, parfait pour un rangement supplémentaire, un éventuel espace technique ou même la création d'un appartement indépendant.

Rez-de-chaussée :
Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur ;

Salon et salle à manger en espace ouvert, avec une excellente lumière naturelle, idéal pour les moments conviviaux en famille ;

Quatre chambres, généreuses en surfaces, idéales pour les familles ou pour recevoir des invités ;

Deux salles de bains complètes, avec des finitions soignées.

Confort et efficacité :
Propriété en excellent état ;

Cadres en aluminium avec double vitrage, assurant l'isolation thermique et acoustique ;

Climatisation dans toutes les chambres, pour un confort total toute l'année ;

Pompe à chaleur 300L pour le chauffage de l'eau, assurant l'efficacité énergétique ;

L'approvisionnement en eau par le réseau public et également à partir d'un forage - idéal pour l'irrigation et l'utilisation en extérieur.

Extérieur:
Propriété entièrement murée, offrant sécurité et intimité ;

Jardin entretenu avec plusieurs arbres fruitiers, parfait pour les loisirs en plein air ;

Petit potager, idéal pour la culture de légumes et d'herbes aromatiques ;

Excellente exposition au soleil et excellente ventilation naturelle.

Emplacement:
Située dans un quartier résidentiel calme, avec un excellent accès, à seulement 4 minutes du centre historique de Ponte de Lima, cette villa vous permet de vivre à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services) sans renoncer à la paix et au contact avec la nature.
Performance Énergétique: D
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