Haus in Arraiolos, Distrikt Évora

Casa Branca - Landtourismus im Herzen von Arraiolos

Die "Casa Branca", die dem ländlichen Tourismus gewidmet ist, befindet sich im historischen Herzen des Dorfes Arraiolos, nur 20 km von Évora, 1h15 von Lissabon und 1 Stunde von Spanien (Badajoz).

Dies ist eine ausgezeichnete touristische Unterkunft mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und einer privilegierten Lage, neben dem Arraiolos Garten und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Burg. Das Anwesen verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort ideal für diejenigen, die Ruhe, Authentizität und eine solide Investition in der Region Alentejo.

Einmal ein Familienhaus, wurde es im Jahr 2010 renoviert, wobei historische Merkmale und gleichzeitig hohe Standards an Komfort. Umgeben von hohen Mauern, mit Zugang von zwei Straßen und Parkplatz an der Tür, das Anwesen garantiert Privatsphäre, Sicherheit und Komfort.

Die Atmosphäre vermittelt Gelassenheit vom Eingang aus: Ein Steinhof führt zum Außenbereich mit einem Schwimmbad und zwei unterstützenden Bädern sowie einem unabhängigen Mehrzweckraum, der derzeit für Wellness-Aktivitäten wie Yoga und Massagen genutzt wird.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Empfangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Support-Küche, Gäste-WC und ein angepasstes Badezimmer.

Die erste Etage besteht aus 8 Suiten mit eigenem Bad und sorgfältig gestaltetem Dekor. Die zweite Etage bietet einen exklusiven Raum: eine private Zwei-Zimmer-Wohnung (T2), ideal für den persönlichen Gebrauch oder touristische Erweiterung, mit zwei Wohnzimmern, Küchenzeile, Suite, zusätzliche Schlafzimmer, und eine große Terrasse mit einem herrlichen Blick über das Dorf und das Schloss.

Dies ist mehr als nur eine Unterkunftseinheit, es ist ein Anwesen mit Seele und Geschichte, perfekt in die Kultur- und Weinlandschaft des Alentejo integriert.
Mit einem durchschnittlichen Buchungsergebnis von 9. 3 und konsistenten Belegungsraten, ist es eine einzigartige Gelegenheit, ein erfolgreiches Gastgewerbe fortzusetzen oder ein neues Projekt in einem größeren Maßstab zu entwickeln.

Hauptmerkmale

Insgesamt Zimmer: 11 Einheiten (9 in Betrieb + 2 für den persönlichen Gebrauch)

Private T2 Wohnung im 2. Stock mit 2 Wohnzimmern, Kochnische und Terrasse

Schwimmbad mit unterstützenden Bädern

Mehrzweckraum (derzeit für Yoga- und Wellness-Behandlungen)

Klimaanlage in allen + Kamin

Sonnenkollektoren für Warmwasser

Safe, Internet, Satellitenfernsehen, Alarmanlage

Zugänglichkeit für eingeschränkte Mobilität

Erweiterungspotenzial bis zu 15 Einheiten (vorbehaltlich kommunaler Genehmigung)

Lage und Umgebung

500 m vom Schloss Arraiolos

1 km von Schulen, Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants

20 km von Évora (UNESCO-Weltkulturerbe)

1h15 aus Lissabon und 1h aus Badajoz (Spanien)

Das Hotel liegt in der Region von Arraiolos Tapestries und der Alentejo Weinstraße

Die Casa Branca verfügt derzeit über 9 Zimmer mit eigenem Bad (von denen 2 für die persönliche/Familiennutzung reserviert waren) und eine private Wohnung im 2. Stock mit 1 Suite, 1 Schlafzimmer, Kochnische und 2 Wohnzimmern (nicht im touristischen Betrieb enthalten).
Zimmer insgesamt: 10 Suiten / 1 Schlafzimmer
Erweiterungspotenzial: bis zu 15 Zimmer (je nach Genehmigung durch die Gemeinde Arraiolos) oder 14 Zimmer + 1 Ein-Zimmer-Wohnung.
(Ref. FG437)
Energiebewertung: B
== Einzelnachweise ==