Villa - Arraiolos, District d'Évora

Casa Branca - Maison de Tourisme Rural au Cœur d'Arraiolos

La « Casa Branca », dédiée à l'activité de Tourisme Rural, est située en plein cœur historique du village d'Arraiolos, à seulement 20 km d'Évora, 1h15 de Lisbonne et 1h de l'Espagne (Badajoz).

Il s'agit d'un établissement touristique de caractère, bénéficiant d'un excellent accès et d'un emplacement privilégié, à côté du Jardin d'Arraiolos, avec une vue imprenable sur le château. La propriété allie le charme de la tradition au confort moderne idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et un investissement sûr dans la région de l'Alentejo.

Autrefois maison familiale, elle a été rénovée en 2010, conservant les éléments historiques tout en assurant un haut niveau de confort. Entourée de hauts murs, avec accès par deux rues et parking à la porte, la propriété garantit intimité, sécurité et commodité.

L'atmosphère inspire la sérénité dès l'entrée : une cour en pierre mène à l'espace extérieur avec piscine et deux salles de bain de soutien, ainsi qu'une salle polyvalente indépendante actuellement utilisée pour des activités de bien-être comme le yoga et les massages.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une réception, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine de service, de toilettes et d'une salle de bain adaptée.

Le premier étage comprend 8 suites avec salle de bain privée et une décoration soignée. Le deuxième étage offre un espace plus exclusif : un appartement privé T2, idéal pour un usage personnel ou une extension touristique, avec deux salons, kitchenette, suite, chambre supplémentaire et une grande terrasse offrant une vue magnifique sur le village et le château.

Ce n'est pas seulement une unité d'hébergement c'est une propriété avec une âme et une histoire, parfaitement intégrée dans le paysage culturel et viticole de l'Alentejo.
Avec une note moyenne de 9,3 sur Booking et un taux d'occupation régulier, elle représente une opportunité unique de poursuivre une activité touristique réussie ou de développer un nouveau projet à plus grande échelle.

Caractéristiques Principales

Total de chambres : 11 unités (9 en exploitation + 2 à usage personnel)

Appartement privé T2 au 2ᵉ étage avec 2 salons, kitchenette et terrasse

Piscine avec salles de bain de soutien

Salle polyvalente (actuellement utilisée pour le yoga et les soins de bien-être)

Climatisation dans toute la maison + cheminée

Eau chaude produite par panneaux solaires

Coffres-forts, Internet, TV satellite, système d'alarme

Accessibilité pour personnes à mobilité réduite

Potentiel d'agrandissement jusqu'à 15 unités (sous réserve d'accord municipal)

Localisation et Environnement

À 500 m du Château d'Arraiolos

À 1 km des écoles, services, commerces et restaurants

À 20 km d'Évora (ville classée au patrimoine mondial de l'unesco)

À 1h15 de Lisbonne et 1h de Badajoz (Espagne)

Située dans la région des Tapis d'Arraiolos et de la Route des Vins de l'Alentejo

La Casa Branca comprend actuellement 9 chambres avec salle de bain privée (dont 2 réservées à un usage familial/personnel) et un appartement privé au 2ᵉ étage avec 1 suite, 1 chambre, kitchenette et 2 salons (non inclus dans l'exploitation touristique).
Total de chambres : 10 suites / 1 chambre
Potentiel d'agrandissement : jusqu'à 15 chambres (sous réserve de l'approbation de la municipalité d'Arraiolos) ou 14 chambres + 1 appartement T1.
(Réf. FG437)
Performance Énergétique: B
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