Landhaus in Castelo Branco, Distrikt Castelo Branco

Lage
Off-Grid-Refugium direkt an der Barragem da Bouçã am Rio Zêzere, in einer sehr ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Grundstück befindet sich in Barcaia, in der Region Sertã in Zentralportugal, nur wenige Minuten von Cernache do Bonjardim entfernt und mit relativ
Guter Erreichbarkeit von Sertã und Figueiró dos Vinhos.
Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakt zum Wasser suchen - abseits von städtischem Lärm und ohne direkte Nachbarn.

Grundstück und Natur
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 9.389 m² und grenzt direkt an das Wasser des Stausees. Die Umgebung ist natürlich, ruhig und privat - ideal für Menschen, die Außenfläche, Landschaft, Privatsphäre und ein einfaches Leben in direktem Kontakt mit der

Natur schätzen.
Das Grundstück besitzt eine gute Sonneneinstrahlung. Das kann ein Vorteil für autonome Lösungen wie Solaranlagen, Batteriespeicher und andere nachhaltige Systeme sein, vorbehaltlich der notwendigen technischen und rechtlichen Prüfung.

Wasserzugang und Freizeit
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der direkte Zugang zum Wasser der Barragem da Bouçã. Diese Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Kanufahren, Bootfahren, Angeln und Erholung am Rio Zêzere, immer unter Beachtung der geltenden Gesetze und Vorschriften.
Der Ort ist besonders interessant für Naturliebhaber, Angler, Outdoor-Freunde oder Käufer, die einen privaten Rückzugsort direkt am Wasser suchen.

Zufahrt
Die Zufahrt erfolgt über ca. 1 km unbefestigten Weg. Für eine komfortable Anfahrt wird ein Fahrzeug mit Allradantrieb empfohlen.
Diese Zufahrt ist Teil des besonderen Charakters der Immobilie: Es handelt sich um einen privaten, abgeschiedenen und wirklich ruhigen Ort abseits des alltäglichen Verkehrs.

Ausstattung und im Verkauf enthalten
Im Verkauf enthalten sind eine vorhandene Holzkonstruktion auf dem Grundstück sowie ein Mercedes, der zu einer Art Wohnmobil umgebaut wurde. Dadurch ist eine einfache und unmittelbare Nutzung als praktische Off-Grid-Basis für Aufenthalte vor Ort möglich.
Die Holzkonstruktion und das umgebaute Fahrzeug bieten Mehrwert für Käufer, die das Grundstück sofort nutzen möchten, ohne den natürlichen und einfachen Charakter des Ortes zu verlieren.

Wasser, Strom und Abwasser
Das Grundstück verfügt über keinen Anschluss an das öffentliche Stromnetz und keine öffentliche Kanalisation. Es besitzt jedoch Wasser aus einer Mine/Quelle direkt auf dem Grundstück.
Aufgrund der Sonneneinstrahlung und der natürlichen Lage eignet sich die Immobilie besonders für autonome und nachhaltige Lösungen wie Solarstrom, Batteriespeicher und unabhängige Systeme, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen Prüfung.

Potenzial
Diese Immobilie eignet sich ideal als Off-Grid-Refugium, privater Freizeitort, Wochenend-Rückzugsort, Naturversteck oder Investition für Käufer, die eine seltene Lage am Rio Zêzere suchen.
Es handelt sich nicht um eine klassische Stadtimmobilie, sondern um eine Gelegenheit für Käufer, die Abgeschiedenheit, Wasser, Natur, Freiheit und ein authentisches Erlebnis in Zentralportugal schätzen.

Wichtigste Merkmale
Off-Grid-Refugium am Rio Zêzere
Direkter Zugang zum Wasser der Barragem da Bouçã
Gesamtfläche ca. 9.389 m²
Abgeschiedene und ruhige Lage ohne direkte Nachbarn
Zum Wohnmobil umgebauter Mercedes im Verkauf enthalten
Holzkonstruktion im Verkauf enthalten
Wasser aus einer Mine/Quelle auf dem Grundstück
Gute Sonneneinstrahlung
Ideal für Kanufahren, Bootfahren, Angeln und Freizeit am Wasser
Zufahrt über unbefestigten Weg, 4x4-Fahrzeug empfohlen
In der Nähe von Cernache do Bonjardim, Sertã und Figueiró dos Vinhos
Energiekategorie: Befreit
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