Grundstück in Cacem, Distrikt Lissabon

Große Investitionsmöglichkeit
Stadtgrundstück mit 1.050m², an der Hauptstraße von São Marcos, in einer konsolidierten und leicht zugänglichen Gegend.
Das Grundstück mit unregelmäßiger Konfiguration ist vollständig eingezäunt und verfügt derzeit über eine Ruine mit zwei Etagen, die als nicht lizenziertes Gebäude klassifiziert ist, mit sehr schlechten Bedingungen für die Bewohnbarkeit.

Das bestehende Gebäude befindet sich auf einer Höhe über dem Hauptabstellraum und weist folgende Merkmale auf:

• Anlage: 95m²

• Brutto-Privatfläche: 160m²

• Brutto-Abhängige Fläche: 15m²

Der Rathaus von Sintra wurde eine Vorabinformationsanfrage (PIP n. ) vorgelegt.º P2483/2019 - R10254/2019 vom 10.09.2020), mit günstiger Stellungnahme, für den Bau von zwei Doppelhäusern mit Pool, mit separaten Eingängen vor dem Grundstück und gemeinsamem überdachten Parkplatz (Dach) auf der Rückseite.
Gemäß dem PDM von Sintra beträgt der maximale Bauindex für diese Zone 0,7 (Artikel 26, Absatz 3.1), was einer ungefähren Baufläche von 735m² entspricht, mit einer geplanten Umsetzung von 210m² für das Zweifamilienhaus (Typologie T3 oder mehr pro Fraktion), zuzüglich eines Schuppens mit 50m².
Die Lage ist privilegiert, in der Nähe von Handel, Dienstleistungen, Verkehr und Hauptstraßen, die ausgezeichnete Lebensqualität und hohes Wertsteigerungspotenzial bieten. Entfernungen und Zugänge:

• 2 Minuten von der IC19

• 3 Minuten von der A5

• 2 Minuten von Supermärkten (Mercadona, Continente, Pingo Doce)

• 5 Minuten vom Tagus Park

• 6 Minuten vom Oeiras Park

• 7 Minuten vom Parque dos Poetas

• 10 Minuten von den Stränden von Oeiras

• 10 Minuten vom Zentrum von Oeiras

• 15 Minuten vom Zentrum von Sintra

• 20 Minuten von Cascais

• 20 Minuten . 10 Minuten vom Zentrum und dem Flughafen von LissabonEine einzigartige Gelegenheit

Entwickeln Sie hier ein personalisiertes Wohnprojekt, modern und komfortabel - ideal für Eigenheime oder Investitionen, in einer Gegend in ständiger Wertsteigerung, nur wenige Minuten von Lissabon, Oeiras, Cascais und Sintra entfernt.
Hinweis: Die bereitgestellten Informationen enthalten keine Bestätigung und können nicht als verbindlich angesehen werden.