Grond in Cacem, Lissabon (district)

Grote investeringsmogelijkheid
Stedelijke grond met 1.050m², gelegen aan de Hoofdweg van São Marcos, in een geconsolideerd gebied en gemakkelijk toegankelijk.
Het perceel, van onregelmatige configuratie, is volledig omheind en heeft momenteel een ruïne van twee verdiepingen, geclassificeerd als gebouw zonder vergunning, met zeer slechte leefomstandigheden.

Het bestaande gebouw is geïnstalleerd op een hoogere hoogte dan de hoofdopslag, met de volgende kenmerken:

• Installatie: 95m²

• Bruto privé-oppervlakte: 160m²

• Bruto afhankelijke oppervlakte: 15m²

Er is een Verzoek om Voorafgaande Informatie (PIP n.º P2483/2019 - R10254/2019 van 10/09/2020), met gunstig advies, voor de bouw van twee halfvrijstaande villa's met zwembad, met onafhankelijke ingangen aan de voorzijde van het perceel en gemeenschappelijke overdekte parkeerplaats (dak) aan de achterzijde.
Volgens de PDM van Sintra is de maximale bouwindex voor deze zone 0,7 (artikel 26, lid 3.1), wat overeenkomt met een bouwoppervlakte van ongeveer 735m², met een geplande implementatie van 210m² voor de tweegezinswoning (van T3-typologie of meer per fractie), plus een zolder met 50m².
De locatie is bevoorrecht, dicht bij handel, diensten, vervoer en belangrijke wegen, met uitstekende levenskwaliteit en een hoog potentieel voor waardering. Afstanden en toegang:

• 2 min. Van de toegang tot de IC19

• 3 min. Van de toegang tot de A5

• 2 min. Van supermarkten (Mercadona, Continente, Pingo Doce)

• 5 min. Van het Tagus Park

• 6 min. Van het Oeiras Park

• 7 min. Van het Poets Park

• 10 min. Van de stranden van Oeiras

• 10 min. Van het centrum van Oeiras

• 15 min. Van het centrum van Sintra

• 20 min. Van Cascais

• 20 min. Een unieke kans

Ontwikkel hier een gepersonaliseerd residentieel project, modern en comfortabel - ideaal voor eigen huisvesting of investering, in een gebied in constante waardering, op slechts een paar minuten van Lissabon, Oeiras, Cascais en Sintra.
Opmerking: De verstrekte informatie is niet zonder uw bevestiging en kan niet als bindend worden beschouwd.