Haus in Esposende, Distrikt Braga

Entdecken Sie diese prächtige einstöckige Villa in Marinhas, Esposende, nur 1,2 km vom Strand entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.500 m² gelegen, vereint diese Immobilie Eleganz, Komfort, Privatsphäre und eine privilegierte natürliche Umgebung.

Mit etwa 285 m² Wohnfläche zeichnet es sich durch seine Leuchtkraft, Bauqualität und große Flächen aus und eignet sich ideal für eine dauerhafte Wohn- oder Ferienimmobilie.

Innenräume, die auf Komfort ausgelegt sind

Die Villa besitzt:

4 Schlafzimmer, darunter 2 große Suiten von 25 m² und 28 m²;

5 Badezimmer;

Wohnzimmer und Esszimmer mit 60 m²;

Moderne, eigenständige Küche;

Waschraum mit Stauraum;

Unabhängiges Büro, ideal für Homeoffice.

Ausgezeichnete Außenbereiche

Ein zeitgenössisches, maßgefertigtes Zelt von 56 m² verbindet mit einem angenehmen Wintergarten. Oben in der Villa bietet eine etwa 75 m² große Terrasse einen privilegierten Raum zum Entspannen und Genießen sonniger Tage.

Der bewaldete Garten umfasst mehrere Obstbäume wie Orangen-, Feigen-, Kiwi-, Kaki-, Mandarinen-, Kirsch- und Loquatbäume sowie etwa 50 Jahre alte Olivenbäume, Hecken und Gartenflächen, die Charme und Privatsphäre bieten.

Der Freizeitbereich verfügt über einen traditionellen Ofen und einen Steingrill, begleitet von einem großen Tisch aus Schiefer mit passenden Bänken. Das Grundstück verfügt außerdem über etwa 160 m² gepflasterte Zugänge und zwei automatische Tore.

Beheiztes Becken und Ausrüstung

Das 10 x 5 m große Innenbad, das mit einer Wärmepumpe beheizt wird, ermöglicht Ihnen das ganze Jahr über Freizeit. Es gibt außerdem eine Außendusche und einen dekorativen Brunnen.

Unter der Ausstattung und Annehmlichkeit stechen folgende hervor:

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;

Solarpaneele und kontrollierte mechanische Belüftung (VMC);

Verstärkte Dämmung an Wänden und Dach;

Hochwertige elektrische Jalousien;

Wasserloch und Keller;

Garage mit Platz für zwei Autos und ein Wohnmobil;

Angebauter Raum mit dem Potenzial, ein eigenständiges Schlafzimmer mit Bad zu schaffen.

Erstklassiger Standort

Strand: 1,2 km;

Zugang zur A28: 1 km;

Viana do Castelo: 8 km;

Barcelos: 12 km;

Braga: 30 km;

Flughafen Porto: etwa 40 Minuten mit dem Auto.

Eine einzigartige Gelegenheit in Marinhas

Eine Immobilie, die großzügige Flächen, bewaldeten Garten, beheizten Pool und hochwertige Ausrüstung in ruhiger Umgebung und nur wenige Minuten vom Meer entfernt verbindet.

Ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität an einem privilegierten Ort suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Daniel Duarte - SAFTI.

AMI: 17184
Energiekategorie: B-
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