Villa - Esposende, District de Braga

Découvrez cette magnifique villa d'un étage, située à Marinhas, Esposende, à seulement 1,2 km de la plage. Située sur un terrain généreux d'environ 1 500 m², cette propriété allie élégance, confort, intimité et un environnement naturel privilégié.

Avec environ 285 m² de surface de vie, il se distingue par sa luminosité, sa qualité de construction et ses vastes espaces, étant idéal pour une résidence permanente ou une maison de vacances.

Espaces intérieurs conçus pour le confort

La villa possède :

4 chambres, dont 2 grandes suites de 25 m² et 28 m² ;

5 salles de bain ;

Salon et salle à manger de 60 m² ;

Cuisine moderne et autonome ;

Buanderie avec espace de rangement ;

Bureau indépendant, idéal pour le télétravail.

Excellents espaces extérieurs

Une tente contemporaine sur mesure, mesurant 56 m², communique avec un agréable jardin d'hiver. Au sommet de la villa, une terrasse d'environ 75 m² offre un espace privilégié pour se détendre et profiter de journées ensoleillées.

Le jardin boisé comprend plusieurs arbres fruitiers, tels que des orangers, figuiers, kiwis, kakies, mandarines, cerisiers et nèfles, ainsi que des oliviers d'environ 50 ans, des haies et des espaces de jardin qui offrent charme et intimité.

L'espace de loisirs dispose d'un four traditionnel et d'un barbecue en pierre, accompagné d'une grande table en ardoise avec des bancs assortis. La propriété dispose également d'environ 160 m² d'accès pavés et de deux portails automatiques.

Piscine chauffée et équipements

La piscine intérieure de 10 x 5 m, chauffée par une pompe à chaleur, vous permet de profiter de loisirs toute l'année. Il y a également une douche extérieure et une fontaine décorative.

Parmi les équipements et les commodités, les suivants se distinguent :

Chauffage par sol avec pompe à chaleur ;

Panneaux solaires et ventilation mécanique contrôlée (VMC) ;

Isolation renforcée sur les murs et le toit ;

Stores électriques de qualité supérieure ;

Point d'eau et sous-sol ;

Garage pouvant accueillir deux voitures et un camping-car ;

Espace attenant avec le potentiel de créer une chambre autonome avec salle de bain.

Emplacement de choix

Plage : 1,2 km ;

Accès à l'A28 : 1 km ;

Viana do Castelo : 8 km ;

Barcelos : 12 km ;

Braga : 30 km ;

Aéroport de Porto : environ 40 minutes en voiture.

Une opportunité unique à Marinhas

Une propriété qui combine des espaces généreux, un jardin boisé, une piscine chauffée et un équipement de qualité, dans un environnement calme et à quelques minutes de la mer.

Idéal pour ceux qui recherchent du confort, de l'intimité et une qualité de vie dans un lieu privilégié.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Daniel Duarte - SAFTI.

AMI : 17184
Performance Énergétique: B-
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