Welche Flughäfen liegen Almancil am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Almancil sind Flughafen Faro (9 km), Flughafen Jerez (178 km) und Flughafen Sevilla (191 km).

Welche internationalen Schulen liegen Almancil am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Almancil gehören Aspire International School (3 km, Alter 3-18, Englisch), Montalvo International School (5 km, Alter 13-18, Englisch) und Bright International School (5 km, Alter 3-14, Englisch).

Welche Immobilienarten werden in Almancil am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Almancil wird von Häuser dominiert, mit 40% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (27%), Grundstücke (21%), Stadthäuser (6%), Gewerbeimmobilien (5%) und Sonst. (1%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Almancil?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Almancil auf Kyero beträgt 2.973.423 €.

Wie ist das Klima in Almancil?

In Almancil ist es im August am wärmsten mit rund 27°C und im Dezember am kühlsten mit rund 13°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Almancil?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Almancil betragen etwa 11% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 4.500.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 497.250 €.

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Haus in Almancil, Distrikt Faro, Almancil - 4.500.000 € | Ref: PPVIL_764 - Foto 1

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4.500.000 €

9.184 € pro m²

Haus in Almancil, Distrikt Faro

Hinzugefügt 3 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5
Baugröße: 490 m²
Grundstücksgröße: 690 m²

4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
490 m² Baugröße
690 m² Grundstücksgröße

Almancil, Distrikt Faro, Algarve, Portugal

Vermarktet von Golden Visa Properties

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Über dieses villa zum Verkauf

Gelegen am Fuß entfernt vom Strand und der Praça Vale Lobo diese sehr helle moderne Villa machen das ideale Ferienhaus. Die sehr große Dachterrasse bietet spektakuläre Meerblick über das Fairway. Unterhaltsame Großflächen und einen eigenen Kinosaal machen dieses Anwesen ideal für die moderne Familie.

Das Anwesen besteht aus: Einstieg in großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche im amerikanischen Stil und eine Speisekammer. Auf der gleichen Etage finden Sie die sehr geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Die untere Etage bietet: Verbreitungsgebiet / Spielzimmer mit großen Fenstern in den Pool geben viel Tageslicht. 3 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Büro und ein speziell entwickeltes Kinosaal. Alle unteren Etage Zimmer haben Tageslicht durch die großen Fenster.

Das Obergeschoss bietet: Büro und Zugriff auf die Dachfläche mit BBQ Bereich und Sonnenterrassen und einem kleinen Tauchbecken.

Die Gärten bieten: privater Parkplatz, Sonnenterrasse, Schwimmbad mit Fenstern in den unteren Bereichen Gärten.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind: große Schiebetüren Terrasse mit 300 M Höhe, unter Fußboden Heizung Trog, Klimaanlage durch heraus.
Energiekategorie: A
#ref:PPVIL_764

Hauptmerkmale

3 Merkmale

Lage: In der Nähe von Geschäften
Parkplatz: Garage

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Almancil

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Golden Visa Properties nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Faro Flughafen, 9 km
Jerez Flughafen, 178 km
Sevilla Flughafen, 191 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	19	3.2mm	14.1°C	4.2°C	22.7°C
Feb	19	2.6mm	14.6°C	7.1°C	22.3°C
Mär	10	6.1mm	14.5°C	7.1°C	25.6°C
Apr	17	0.5mm	17.2°C	7.6°C	29.2°C
Mai	25	0.1mm	19.5°C	9.2°C	34.2°C
Jun	21	0.5mm	21.8°C	13.6°C	33.6°C
Jul	29	0.1mm	25.8°C	13.8°C	38.8°C
Aug	29	0mm	27°C	18.2°C	39.7°C
Sep	24	0.2mm	22.8°C	13.9°C	32.7°C
Okt	13	6.4mm	19.5°C	9.6°C	31.4°C
Nov	17	3.1mm	17.1°C	9.2°C	24°C
Dez	26	0.1mm	13.3°C	5°C	20.7°C

Immobilienmarkt in Almancil

	Häuser	40%
	Wohnungen	27%
	Grundstücke	21%
	Stadthäuser	6%
	Gewerbeimmobilien	5%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 7.5%,337.500 €
SELO: 0.8%,36.000 €

373.500 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

22.500 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

11.250 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

90.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Almancil . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: