Neubau-Haus in Calheta, Madeira

Villa 1 Dreizimmervilla mit privatem Pool und Meerblick in Estreito da Calheta
Villa 1 liegt auf einem 549 m² großen Grundstück innerhalb der Villas Calheta Hills-Siedlung an der Südwestküste Madeiras und ist ein Dreizimmerhaus mit etwa 220 m² Wohnfläche, einem beheizten Pool von 21 m², einem 209 m² angelegten Garten und ungestörtem Blick über den Atlantik.
Aufbau
Die Villa ist über zwei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, der technische Raum und eine großzügige 38,5 m² große Garage mit Platz für zwei Autos. Die obere Hauptwohnebene entfaltet sich als durchgehender offener Raum: ein 20 m² großes Wohnzimmer, ein 17 m² großer Essbereich und eine 15 m² große Küche, die alle durch vollhohe Schiebetüren auf eine 49 m² große überdachte Terrasse, den Pool und den dahinterliegenden Garten öffnen.
Die drei Suiten mit eigenem Bad liegen entlang eines ruhigen Korridors auf derselben Ebene. Die Master-Suite hebt sich von den anderen beiden durch einen 8,7 m² großen begehbaren Kleiderschrank und ein privates 7 m² großes Badezimmer ab. Im Zentrum des Plans ist ein 10 m² großer Innengarten, der natürliches Licht tief ins Haus zieht. Eine Waschküche, ein kleines Büro, ein soziales Badezimmer und ein Lagerraum vervollständigen den Grundriss.
Leben im Freien
Draußen sind mehr als 100 m² Terrasse, Pooldeck und Solarium für die ganzjährige Nutzung an Madeiras mildester Küste konzipiert: ein beheiztes Becken, ein Außenfeuer für kühlere Abende, ein eingebauter Grill mit Spüle und Arbeitsplatte sowie bepflanzte Beemen entlang der Grenze. Der Garten selbst mit über 200 m² Rasen ist groß genug für das Essen im Freien, einen Kinderspielplatz oder weitere Landschaftsgestaltung nach Geschmack.
Technische Daten
Die Oberflächen entsprechen den hohen Spezifikationen, die in der gesamten Entwicklung geteilt werden: Forbo Allura Vinylböden in den Wohnbereichen, großformatige Flaviker-Porzellansteine in den Badezimmern, lackierte MDF-Küchenschränke mit Quarz-Arbeitsplatte, ein vollständig integriertes SMEG-Gerätepaket sowie Hansgrohe, Grohe, Cifial, Sanitana, Geberit und Bruma-Armaturen. Toshiba-Wechselstrom-Klimaanlage - einschließlich des HAORI-Modells in den Schlafzimmern - vollständige Smart-Home-Steuerung, Solar- oder Wärmepumpen-Wasserheizung, ein EV-Ladepunkt in der Garage und eine A-Energie-Bewertung sind alle serienmäßig.
Lage
Estreito da Calheta liegt in niedriger Höhe an Madeiras sonnigster Küste, mit einem Mikroklima, das deutlich milder und trockener ist als der Norden der Insel. Der Strand von Calheta ist etwa 2,7 km entfernt, der Yachthafen mit seinen Restaurants 3,5 km und das Kunstzentrum Casa das Mudas weniger als 3 km entfernt. Funchal liegt 34 km östlich und der Flughafen Madeira 50 km - etwa eine Stunde mit dem Auto.

Eine private Besichtigung arrangieren
Villa 1 ist außerhalb des Plans verfügbar. Um eine Besichtigung zu buchen, die vollständigen Architekturpläne anzufordern oder Preis und Zahlungsplan zu besprechen, nehmen Sie Kontakt mit dem Team von Silva Estate auf.
Energiekategorie: A
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