Neubau-Wohnung in Valongo, Distrikt Porto

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gebäude in einer der zentralsten Gegenden von Valongo. Sie verbindet den Komfort, alle Dienstleistungen und Geschäfte direkt vor der Tür zu haben, mit einer schnellen Anbindung an die wichtigsten Autobahnen und das Zentrum von Porto. Die strategische Lage ermöglicht einen ausgewogenen Alltag, in dem die Nähe zu den städtischen Zentren die wohnliche Ruhe nicht beeinträchtigt.

Aufteilung und Vorzüge
Die Wohneinheit wurde so konzipiert, dass der Einfall von Sonnenlicht über die Fronten maximiert und eine funktionale sowie fließende Raumaufteilung gewährleistet wird. Mit großzügigen Flächen teilt sich das Interieur dieser Wohnung intelligent auf:
- Wohnbereiche: Wohnzimmer in modernem Design, integriert mit einer voll ausgestatteten Küche (Backofen mit Mikrowellenfunktion, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombination).
- Privatbereiche: Drei Schlafzimmer, die mit Fokus auf Schall- und Wärmedämmung konzipiert wurden - ideal für die Erholung der Familie.
- Technische Bereiche: Separater Waschbarkeitsbereich und integrierte Stauraumlösungen für mehr Effizienz im Alltag.

Komfort und Ausstattung
Der Fokus auf Wohlbefinden zeigt sich in den technischen Entscheidungen und den hochwertigen Oberflächen, die dieser Wohnung Seriosität und Sicherheit verleihen:
- Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und thermischer Trennung.
- Thermolackierte elektrische Rollläden und eine Brandschutz-Sicherheitstür.
- Vorinstallation für Klimaanlage und Zentralheizung.
- Sonnenkollektoren und Warmwasserbereitung über einen Warmwasserspeicher.
- Video-Gegensprechanlage und für Erdgas vorbereitete Installation.

Garage und Nachhaltigkeit
Die Immobilie reagiert direkt auf aktuelle Mobilitätsbedürfnisse und garantiert eine zukunftssichere Infrastruktur:
- Privater Parkplatz in der Wohneinheit inbegriffen.
- Zugang über elektrische Garagentore für mehr Komfort.
- Individuelle Ladestation für Elektrofahrzeuge am Garagenstellplatz.
- Aufzug der neuesten Generation für den barrierefreien Zugang zur Etage der Wohnung.

Aufgrund ihrer großzügigen Flächen, der Aufteilung mit drei Schlafzimmern und der strategischen Lage präsentiert sich diese T3-Einheit als ideale Lösung für Familien, die Lebensqualität suchen, oder für Investoren, die eine Immobilie mit hoher Liquidität und Wertsteigerung bevorzugen.

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Energiekategorie: A
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