Appartement neuf - Valongo, District de Porto

Cet appartement de typologie T3 se situe dans un immeuble de l'un des quartiers les plus centraux de Valongo, alliant la commodité d'avoir tous les services et commerces au pied de l'immeuble à la rapidité d'accès aux grands axes routiers et au centre de Porto. L'emplacement stratégique permet un quotidien équilibré, où la proximité des centres urbains ne compromet pas la tranquillité résidentielle.

Distribution et Atouts
La fraction a été conçue pour maximiser l'entrée de la lumière solaire par ses façades et garantir une organisation fonctionnelle et fluide des espaces. Offrant de vastes surfaces, l'intérieur de cet appartement se divise de manière intelligente :
- Espaces Sociaux : Salon au design contemporain intégré à une cuisine entièrement équipée (four avec fonction micro-ondes, hotte, plaque, lave-vaisselle, lave-linge et combiné réfrigérateur-congélateur).
- Espaces Privés : Trois chambres projetées en mettant l'accent sur l'isolation acoustique et thermique, idéales pour le repos de la famille.
- Zones Techniques : Espace buanderie dédié et solutions de rangement intégrées pour une plus grande efficacité au quotidien.

Confort et Équipement
L'accent mis sur le bien-être est évident dans les choix techniques et les finitions de qualité supérieure qui confèrent de la crédibilité et de la sécurité à cette habitation :
- Menuiseries en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique.
- Volets roulants électriques thermolaqués et porte de sécurité coupe-feu.
- Pré-installation de la climatisation et du chauffage central.
- Panneaux solaires et système de chauffage de l'eau par chauffe-eau électrique (cumulus).
- Vidéophone et installation préparée pour le gaz naturel.

Garage et Durabilité
Le bien répond directement aux besoins de mobilité actuels, garantissant des infrastructures prêtes pour l'avenir :
- Stationnement privé inclus dans la fraction.
-Accès par des portes de garage électriques pour plus de commodité.
- Point de recharge individuel pour véhicules électriques sur la place de parking.
- Ascenseur de dernière génération pour un accès total à l'étage de l'appartement.

Par ses surfaces généreuses, sa configuration de trois chambres et son emplacement stratégique, cette fraction T3 se présente comme la solution idéale pour les familles à la recherche d'une qualité de vie ou pour les investisseurs qui privilégient un actif disposant d'une liquidité élevée et d'une belle valorisation immobilière.

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Performance Énergétique: A
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