Neubau-Haus in Pataias, Distrikt Leiria

Wenn die Bauqualität ein entscheidender Faktor ist, zeichnet sich diese Villa durch ihre Liebe zum Detail aus, die Baulösungen unterscheidet, und die in allen Phasen der Ausführung angewandte Strenge.

Dieses eingeschossige Haus mit 3+1 Schlafzimmern befindet sich derzeit im Bau und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein neues, modernes und effizientes Haus zu erwerben, das mit hohen Standards entwickelt wurde. Mit etwa 175 m² Bodenfläche und einem privaten 8x4 Meter großen Außenpool ist es so konzipiert, dass es Komfort, Funktionalität und eine hohe Lebensqualität bietet.

Mehr als ein neuerer Bau ist dies eine Villa, in der die Fürsorge eines Bauunternehmers, der Exzellenz bevorzugt, deutlich wird. Von der Konstruktion bis zu den endgültigen Oberflächen werden alle Elemente präzise ausgeführt und mit ausgewählten Materialien und technischen Lösungen durchgeführt, die Robustheit, Komfort und zukünftige Wertschätzung der Immobilie garantieren.

Die gewählte Baulösung zeichnet sich durch ihre Außenwände aus Hanfblöcken aus, einem nachhaltigen und innovativen Material, das für seine hervorragenden Wärme- und Akustikdämmeigenschaften bekannt ist. Diese Wahl führt zu einem effizienteren, komfortableren Zuhause mit besseren Wohnbedingungen das ganze Jahr über.

Die Innenraumverteilung bevorzugt geräumige, helle und funktionale Umgebungen. Der Gemeinschaftsbereich umfasst eine moderne Küche, die vollständig mit Bosch-Geräten, hochwertigen Möbeln, gepolsterten Beschlägen und einer Arbeitsplatte aus Naturstein oder Quarz ausgestattet ist, wodurch ein eleganter Raum für das Familienleben geschaffen wird.

Die Zimmer wurden so gestaltet, dass sie Komfort und Organisation bieten, mit lackierten Kleiderschränken, Melamin-Innenräumen und weich schließenden Öffnungssystemen. Die Badezimmer spiegeln ein besonderes Interesse an Design und Komfort wider, mit Lösungen wie hängendem Geschirr, italienischen Duschen, thermostatischen Wasserhähnen, Keramikfliesen bis zur Decke und natürlichem Licht, das durch Velux-Oberlichter einfällt.

Energieeffizienz ist eines der Hauptmerkmale dieser Villa, ausgestattet mit Schüco Living 82 mm PVC-Rahmen mit thermischer Doppelverglasung, elektrischen Fensterläden aus thermischem Aluminium, einem VMC-Dualflow-System, LG-Wärmepumpe für Warmwasser, Klimaanlage und elektrischer Fußbodenheizung in den sanitären Einrichtungen.

Draußen ist der Stahlbetonpool ein zentrales Element des Grundstücks, mit Ziegelbeschichtung, Salzbehandlung, LED-Beleuchtung und Vorinstallation zur Heizung. Der umliegende Bereich mit einer Verbundterrasse und der mit Wasserpunkten ausgestattete Garten ermöglichen es Ihnen, einen persönlichen Außenbereich zu schaffen, der ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit ist.

Die Garage vervollständigt diese Villa mit motorisiertem Ecktor und Keramikboden, während die Vorinstallationen für Photovoltaikmodule und das Laden von Elektrofahrzeugen eine Berücksichtigung aktueller und zukünftiger Bedürfnisse zeigen.

Zu den Hauptmerkmalen gehören:

- Freibad aus Stahlbeton von 8x4 Metern;
- Stahlbetonkonstruktion nach Stabilitätsdesign;
- Außenwände aus Hochleistungs-Hanfblöcken;
- Flaches wasserdichtes Dach mit Wärmedämmung;
- Schüco Living 82 mm PVC-Fensterrahmen mit thermischer Doppelverglasung;
- Voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten;
- Abhängdecken mit Steinwolldämmung und LED-Beleuchtung;
- Dual-Flow VMC-System;
- LG 300L Wärmepumpe;
- Klimaanlage;
- Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern;
- Vorinstallation für Photovoltaikmodule und elektrisches Laden;
- Garten mit Wasserpunkten angelegt;
- Garage mit automatischem Tor.

Ein Haus, in dem die Qualität der Materialien, der Baubedarf und der Komfort der Räume zusammenkommen, um ein wirklich differenzierendes Zuhause zu schaffen.

Ideal für diejenigen, die ein neues, effizientes Haus suchen, das mit hohem Maß an Strenge an einer privilegierten Lage an der Westküste gebaut wurde.
Energiekategorie: A+
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