Haus in Sotogrande, Provinz Cadiz

Grundstück: 1.514 m² | Wohnfläche: 650 m² | Schlafzimmer: 6 | Badezimmer: 7 | Ausrichtung: Süden | Baujahr: 2007 | Privater Pool | Zustand: Renovierungsbedürftig | Energieausweis: in Bearbeitung

Manche Häuser sind fertig. Dieses wartet darauf, dass Sie es vollenden. Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein Renovierungsobjekt. Das Haus muss durchgehend modernisiert werden, und der Preis ist entsprechend angesetzt. Im Gegenzug bietet es Platz, Charakter und eine hervorragende Lage. In einer angesehenen Straße der F-Zone gelegen, ist dieses zweistöckige Familienhaus nur fünf Minuten von der internationalen Schule und sieben Minuten vom Meer entfernt. Abgeschirmt durch hohe, gewachsene Bäume und auf einem nach Süden ausgerichteten Eckgrundstück von 1.514 m² gelegen, verfügt es über einen großen Garten hinter dem Haus sowie einen privaten Pool mit Terrasse an der Vorderseite – mit einer Privatsphäre, die so nah an Sotograndes Annehmlichkeiten selten ist.

Wie ist das Erdgeschoss aufgeteilt?
Sie betreten eine großzügige Eingangshalle mit einem Büro auf der einen Seite. Geradeaus liegt ein abgesenktes Wohnzimmer mit Holzkamin, das sich auf eine große überdachte Terrasse öffnet – ein wirklich privater Außenbereich für das ganze Jahr. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ins Esszimmer und von dort in eine geräumige Küche. Zwei Schlafzimmer vervollständigen das Erdgeschoss.

Wie gelangt man ins Obergeschoss?
Zwei Treppen führen nach oben: die Haupttreppe von der Eingangshalle und eine Dienstbotentreppe im hinteren Teil des Hauses, ein charmantes Detail, das Charakter und Praktikabilität vereint.

Was befindet sich im Obergeschoss?
Die Haupttreppe führt zu einem sehr großen Hauptschlafzimmer, drei weiteren Schlafzimmern und einem Familienbereich mit eigenem Balkon – ein schöner Platz für den Morgenkaffee oder zum ruhigen Lesen. Insgesamt bietet das Haus sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer auf 650 m² Wohnfläche.

In welchem Zustand ist die Immobilie?
Es handelt sich um ein Renovierungsobjekt, das als Projekt betrachtet werden sollte. Das Haus war lange Zeit vermietet und benötigt nun eine vollständige Auffrischung. Im Erdgeschoss liegen Marmor- und Fliesenböden, im Obergeschoss Holzböden, die abgeschliffen werden sollten. Was das Haus bietet, sind eine solide Bausubstanz, großzügige Proportionen und echter Charakter – eine echte Chance für Käufer, die ihre eigene Vision in einer der besten Lagen Sotograndes umsetzen möchten. Der Preis spiegelt genau das wider.

Drei Gründe, warum BM Sotogrande diese Immobilie liebt
❤️ Es ist eine echte Leinwand. Ein Haus mit guter Substanz und Raum für die eigene Handschrift hat etwas Besonderes. Holzböden abschleifen, Oberflächen erneuern – und Sie verleihen einem Haus, das bereits Charakter hat, Ihre ganz persönliche Note.
❤️ Die Lage ist kaum zu übertreffen. Auf einem gut zugänglichen Eckgrundstück in einer angesehenen Straße der F-Zone sind Sie nur fünf Minuten von der internationalen Schule entfernt – ideal für Familien, die sich in Sotogrande niederlassen.
❤️ Der Garten bietet völlige Privatsphäre. Abgeschirmt durch hohe, gewachsene Bäume ist er ein Ort, an dem Sie draußen wirklich entspannen können, ohne dass jemand hineinsehen kann – privater Pool inklusive.

Warum BM Sotogrande?
Wir sind ein Team mit Sitz in Sotogrande. Die F-Zone ist für uns nicht einfach eine Gegend: Hier leben wir, hier sind unsere Familien verwurzelt, und wir wissen genau, was aus einem Haus wie diesem werden kann. Bei uns werden Sie nicht von Abteilung zu Abteilung weitergereicht. Sie haben ein Team, das Ihren Namen kennt, Ihre Prioritäten nicht vergisst und Sie wirklich wie Familie behandelt. Deshalb kommen so viele unserer Kunden Jahre später zu uns zurück, sei es für ihr nächstes Zuhause oder einfach, um Hallo zu sagen. Wir verdienen uns Vertrauen – Familie für Familie.