Haus in Pedralba, Provinz Valencia

Landhaus mit 4 Schlafzimmern, Gästeunterkunft und Bergblick – Pedralba, Valencia

Diese freistehende, einstöckige Landvilla liegt in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend etwas außerhalb von Pedralba auf einem flachen, vollständig umzäunten Grundstück von 1.261 m² und bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge. Das 1982 erbaute Anwesen bietet ca. 140 m² Wohnfläche sowie einen privaten Swimmingpool und eine freistehende Garage.

Eine große überdachte Terrasse erstreckt sich über die Vorderseite des Anwesens und bietet einen gemütlichen Platz für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen. Der Haupteingang führt in einen zentralen Flur, von dem aus man zu drei Doppelzimmern gelangt, die jeweils über eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie Blick auf den Swimmingpool verfügen. Der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie einem Holzofen ausgestattet, während die traditionelle Küche großzügige Arbeitsflächen, reichlich Stauraum, ein Gaskochfeld und einen Elektrobackofen bietet. Abgerundet wird der Wohnbereich durch das Familienbadezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Duschkabine ausgestattet ist.

Das separate Gästezimmer dient als viertes Doppelzimmer, ebenfalls mit Klimaanlage (Heizung und Kühlung), und eignet sich somit ideal für den Besuch von Familie und Freunden. Im Außenbereich ist der Garten mit mediterranen Sträuchern, Blütenpflanzen und Obstbäumen bepflanzt, die das ganze Jahr über für Farbe sorgen und dabei weitgehend eben und pflegeleicht sind. Der 6 m x 3 m große Swimmingpool ist mit einer Pumpe und einem Filtersystem ausgestattet und bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge. Eine Außenküche mit Grill und Hauswirtschaftsbereich nutzt den Außenbereich optimal aus. Ein doppeltes Eingangstor führt auf eine Auffahrt mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge, während die Garage Platz für ein Auto sowie nützlichen Werkstatt- und Stauraum bietet. Insgesamt ist die Immobilie gut gepflegt und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand, der nur sehr wenig Arbeit erfordert.

Hauptmerkmale
• Freistehende, einstöckige Villa im rustikalen Stil
• Ca. 140 m² Wohnfläche
• 1.261 m² vollständig umzäuntes, flaches und privates Grundstück
• Vier Doppelzimmer, darunter ein separates Gästezimmer
• Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im gesamten Haus
• Große überdachte Terrasse an der Vorderseite
• Außenküche mit Grill und Hauswirtschaftsbereich
• 6 m x 3 m großer privater Swimmingpool mit Pumpe und Filtersystem
• Garage für ein Fahrzeug sowie Werkstatt/Abstellraum
• Südostausrichtung
• Freier Blick auf die Landschaft und die Berge

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend, nur 5 Autominuten vom Dorf Pedralba entfernt, wo Sie eine kleine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen vorfinden, darunter einen Supermarkt, Bars, Restaurants, ein medizinisches Zentrum und eine Schule.

Die größere Stadt Llíria ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen und bietet eine größere Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungen sowie U-Bahn-Verbindungen in die Stadt Valencia. Das Stadtzentrum von Valencia, der Flughafen Valencia und die Mittelmeerküste sind alle in weniger als 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.