Haus in Anthy-sur-Léman, Haute-Savoie

Haus 5 Zimmer - zu verkaufen - anthy auf leman in anthy-sur-Léman, im Herzen einer grünen Umgebung und bemerkenswert ruhig, bietet diese elegante 160 m2 Holzrahmenvilla eine privilegierte Wohnlage auf einem herrlichen Grundstück von 1.039 m2. Ideal gelegen, ermöglicht es Ihnen, zu Fuß in nur 15 Minuten den Strand von Corzent und die Ufer des Genfer Sees zu erreichen. Vom Eingang werden Sie von dem herrlichen Wohnzimmer von 76 m2 verführt werden, in Licht dank seiner breiten Öffnungen gebadet.
Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit diesem freundlichen Raum, sublimiert von einem zentralen Metallkamin, der Charme und Wärme ins Ganze bringt. Das Erdgeschoss begrüßt auch zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Keller, eine Waschküche und eine unabhängige Toilette, bietet eine funktionale Organisation und angepasst an das tägliche Leben. Im Obergeschoss, ein Schlafzimmer mit schönen Volumen unter Dach schafft eine warme und intime Atmosphäre.
Ein komplett renoviertes Badezimmer rundet diese Ebene ab, sowie einen vielseitigen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen im Büro, Spielzimmer oder extra Schlafzimmer arrangiert werden kann. Draußen lädt der sorgfältig bepflanzte Garten zum Entspannen in einer geschützten natürlichen Umgebung ein. Sie genießen eine angenehme Teak-Terrasse, ein Gewächshaus für Gärtner, eine Garage von 31 m2 und mehrere Parkplätze.
Eine charmante Eigenschaft, die Komfort, Helligkeit und Lebensqualität kombiniert, nur wenige Schritte vom Ufer von Genf entfernt.
DPE realisiert am 04/05/2026 Klasse Energie : c Klasse Klima : A Geschätzte durchschnittliche Menge der jährlichen Energieausgaben für eine Standardnutzung : zwischen 1740 € und 2.430 € Durchschnittliche Preise der Energie indexiert auf die Jahre 2021-2022-2023 Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques : Gebührenskala : https:///baremes-agence- immobilere/ Gebühren berechnen Verkäufer Anne GOBEL-vernet +33 6 12 45 49 34