Villa in Anthy-sur-Léman, Haute-Savoie

Huis 5 kamers - te koop - anthy op leman in anthy-sur-Léman, in het hart van een groene omgeving en opmerkelijke rust, deze elegante 160 m2 houten frame villa biedt een bevoorrechte woonomgeving op een prachtig perceel van 1039 m2. Ideaal gelegen, kunt u te voet bereiken in slechts 15 minuten het strand van Corzent en de oevers van het Meer van Genève. Vanaf de ingang wordt u verleid door de prachtige woonkamer van 76 m2, badend in licht dankzij de brede openingen.
De open keuken integreert harmonieus met deze vriendelijke ruimte, gesublimeerd door een centrale metalen open haard die charme en warmte brengt aan het geheel. De begane grond verwelkomt ook twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een kelder, een wasruimte en een onafhankelijk toilet, biedt een functionele organisatie en aangepast aan het dagelijks leven. Boven, een slaapkamer met mooie volumes onder het dak creëert een warme en intieme sfeer.
Een volledig gerenoveerde badkamer completeert dit niveau, evenals een veelzijdige ruimte die kan worden geregeld volgens uw behoeften in kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Buiten, de zorgvuldig beboomde tuin nodigt u uit om te ontspannen in een bewaarde natuurlijke omgeving. U zult genieten van een aangenaam teakhouten terras, een kas voor tuiniers, een garage van 31 m2 en verschillende parkeerplaatsen.
Een charmant pand, dat comfort, helderheid en levenskwaliteit combineert, op slechts een steenworp afstand van de oevers van Genève.
DPE gerealiseerd op 04/05/2026 klasse energie : c klasse klimaat: A Geraamde gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik: tussen 1740 € en 2,430 € Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021-2022-2023 De informatie over de risico 's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de site Georisques: Prijsschalen: https:///baremes-agentie-immobiliere/ Fees charge verkoper Anne GOBEL-vernet +33 6 12 45 49 34