Wohnung in Vera, Provinz Almeria

Entdecken Sie Ihr Küstenparadies! Erdgeschosswohnung in La Aldea de Puerto ReySuchen Sie das perfekte Zuhause nur 300 Meter vom Strand entferntWir präsentieren Ihnen diese traumhafte, 96 m² große (79 m² Nutzfläche) Erdgeschosswohnung in Südostlage in der exklusiven Wohnanlage La Aldea de Puerto Rey. Diese Immobilie ist ideal für unvergessliche Urlaube und ganzjähriges Wohnen in privilegierter Lage.Großzügige und funktionale RäumeDie Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, die clevere Stauraumlösungen bieten. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sind optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Gemeinschaftsbereiche der Anlage – perfekt zum Entspannen bei Sonnenuntergang. Die Küche ist komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit. Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Waschmaschine, einen Warmwasserbereiter und zusätzlichen Stauraum.Strategische Lage und erstklassiger ServiceDiese Wohnung in La Aldea de Puerto Rey liegt nur 300 Meter vom Strand entfernt und bietet direkten Zugang zu Geschäften, Cafés, einem Fitnessstudio, Restaurants, Strandbars und Beachclubs. Die nahegelegenen Orte Garrucha, Mojácar und Villaricos sind weniger als 8 km entfernt. Der neue AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof Vera-Almanzora ist nur 2 km entfernt und bietet Verbindungen nach Almería (80 km), Murcia (115 km) und Alicante (199 km).Die Wohnanlage verfügt über gepflegte Gärten und Sommerpools für die ganze Familie. Das Gebäude befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Immobilie ist gebraucht, aber in gutem Zustand und sofort bezugsfertig.Aktueller Preis + Grunderwerbsteuer = 278.093€. Notar- und Eintragungsgebühren sind nicht enthalten. Es wurden die jeweils höchsten Steuersätze angewendet; je nach den Umständen des Käufers können jedoch bestimmte Steuervergünstigungen in Anspruch genommen werden. Das Objektinformationsdokument (DIA) ist gemäß Dekret 218/2005 in unserem Büro erhältlich.ZahlungsbedingungenReservierungsgebühr: 2.000 €Restzahlung: bis zu 10 %Restzahlung von 90 % bei FertigstellungKaufnebenkostenGrunderwerbsteuer: 7 %Notargebühren (ca. ): 800–1.000 €* Die Grunderwerbsteuer basiert auf dem Verkaufspreis oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher Wert höher ist.* Notar- und Grundbuchgebühren variieren je nach Verkaufspreis.* Für Käufer fallen keine Gebühren an.