Wohnung in Valencia, Provinz Valencia

Dils Lucas Fox präsentiert diese außergewöhnliche, renovierungsbedürftige Wohnung mit großem Sanierungspotenzial in einem eleganten, valencianischen Rationalismusgebäude in einer der begehrtesten und exklusivsten Straßen von Pla del Remei. Sie befindet sich nur wenige Meter vom berühmten Mercado de Colón und den Gärten am Turia-Fluss entfernt.

Die Wohnung profitiert von viel Tageslicht, da sie sich in einem der oberen Stockwerke befindet, eine optimale Ausrichtung bietet und nach hinten auf einen großzügigen Innenhof blickt. Laut Grundbuch beträgt die Wohnfläche 126 m², inklusive der Gemeinschaftsflächen 136 m². Sie bietet vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten und eignet sich somit für unterschiedliche Lebensstile.

Das Haus bietet den traditionellen Stil der herrschaftlichen Anwesen im valencianischen Stadtteil Ensanche. Es bewahrt wertvolle architektonische Elemente aus dieser Zeit, wie die hohen Decken mit originalen Stuckarbeiten und die hydraulischen Mosaikböden – allesamt Zeugnisse von hohem kulturellem Wert.

Man betritt das Haus durch eine praktische Eingangshalle, von der aus man die verschiedenen Räume erreicht. Zunächst befinden sich zwei lichtdurchflutete Zimmer zur Hauptfassade hin: eines mit Zugang zu einem schönen Balkon und das andere mit einem eleganten Erkerfenster. Diese Räume eignen sich ideal für einen großzügigen, offenen Wohnbereich. Die Küche liegt im hinteren Teil des Hauses und profitiert dank ihrer Ausrichtung zu einem großen, unverbaubaren Innenhof von hervorragendem Tageslicht – besonders für eine so zentrale Lage. Sie bietet zudem Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum.

Der restliche Teil des Hauses ist in mehrere großzügig geschnittene Zimmer und zwei Badezimmer unterteilt und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gerecht werden. Es kann beispielsweise so eingerichtet werden, dass drei Schlafzimmer, geräumige Wohnbereiche und miteinander verbundene Räume entstehen.

Da das Haus sowohl zur Hauptfassade als auch zur Rückseite hin ausgerichtet ist, genießt es neben der natürlichen Belüftung einen Großteil des Tages reichlich Licht und Sonne.

Dies ist ein wahrhaft einzigartiges Anwesen auf einem Gelände mit historischer Architektur und originalen Elementen, das jedoch großes Potenzial bietet, eine individuelle und helle Residenz in privilegierter Lage in Pla del Remei zu schaffen.

Verkaufspreis: 750.000 €, exklusive Steuern. Anfallende Steuern (Grunderwerbsteuer/Mehrwertsteuer/Erdbetonerwerbsteuer) sowie Notargebühren, Grundbuchgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen. Die Maklerprovision beträgt 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu tragen.

Die Immobilie wird vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienvermittler mit der Registrierungsnummer RAICV 4243 im Register der Immobilienvermittler der Valencianischen Gemeinschaft tätig ist.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler, eingetragen im Register der Immobilienmakler der Autonomen Gemeinschaft Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.