Grundstück in Rosignano Marittimo, Livorno Provinz

Baugrundstück mit Meerblick, nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes Rosignano Marittimo entfernt. • Baugrundstück von ca. 500 m² • Genehmigtes Projekt für eine Einfamilien- oder Zweifamilienvilla • Geplante Wohnfläche bis ca. 220 m² • Maximale geplante Höhe 7,50 m • Rohbau von ca. 30 m² • Panoramablick bis zum Meer • Wenige Schritte vom historischen Zentrum und ca. 10 Minuten von der Küste entfernt Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von ca. 500 m² am Rand des Ortes Rosignano Marittimo, im Bereich des Castello, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und den örtlichen Dienstleistungen entfernt. Das Grundstück bietet einen Panoramablick bis zum Meer und eignet sich für die Realisierung eines Wohnhauses, dessen Gestaltung an die Anforderungen der zukünftigen Eigentümer angepasst werden kann. Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigtes Projekt für den Bau einer Einfamilien- oder Zweifamilienvilla vor. Vorgesehen sind eine Wohnfläche von bis zu 220 m² und eine maximale Gebäudehöhe von 7,50 m. Das Projekt kann entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer geändert werden, sodass Innen- und Außenbereiche neu organisiert werden können. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Rohbau von ca. 30 m², der im Rahmen eines neuen Projekts für die Umgestaltung und Neuordnung der Immobilie berücksichtigt werden kann, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Prüfungen. Die Lage verbindet das Wohnen in einem historischen Ort mit der Nähe zum Meer und den wichtigsten Orten der Etruskerküste. Das Grundstück eignet sich daher als Ausgangspunkt für die Realisierung eines Hauptwohnsitzes, eines Ferienhauses oder eines Projekts zur Vermietung, abhängig von den geltenden Genehmigungen und der endgültigen Planung. Die Immobilie befindet sich im Bereich des Castello von Rosignano Marittimo in der Provinz Livorno. Das Gebiet: Rosignano Marittimo ist ein Hügelort an der Etruskerküste mit historischem Zentrum, alten Mauern und dem Bereich des Castello. Das Meer und Rosignano Solvay sind in ca. 10 Minuten erreichbar, Castiglioncello in ca. 10 Minuten. Livorno liegt ca. 25 Minuten entfernt, Pisa ca. 35 Minuten und Volterra ca. 45 Minuten. In der Umgebung befinden sich außerdem Nibbiaia, Gabbro und Castelnuovo della Misericordia sowie die Küstenpinienwälder und Badeorte. Das Gebiet verbindet Meer, Hügellandschaft und historische Orte und bietet Weingüter, Agriturismi und Restaurants mit traditioneller toskanischer Küche. Ideal für: Erstwohnsitz — Für Käufer, die eine Villa mit individuell geplanten Räumen in einem historischen Ort nahe dem Meer errichten möchten. Zweitwohnsitz — Für Käufer, die ein Baugrundstück mit Blick bis zur Küste und kurzen Wegen zum Meer suchen. Investition — Für Käufer, die ein Bauprojekt mit genehmigter Planung und der Möglichkeit von einer oder zwei Wohneinheiten prüfen möchten.