Wohnung in Playa Del Ingles, Gran Canaria

Wohnung im Komplex Tamarán, direkt an der Avenida de Tirajana gelegen, einer der zentralsten Gegenden von Playa del Inglés, mit allen notwendigen Dienstleistungen in der Umgebung, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants und ein umfangreiches Freizeitangebot.

Der Komplex Tamarán befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und verfügt über gepflegte Gemeinschaftsanlagen, darunter Gärten, Aufzüge, einen Empfangsservice, einen beheizten Pool und einen Parkplatzbereich für Eigentümer. Die Gemeinschaft führt eine kontinuierliche Wartung des Komplexes durch und arbeitet an der Verbesserung der Anlagen. Der Wasser- und Stromverbrauch ist in der monatlichen Gemeinschaftsgebühr enthalten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und wurde renoviert und im maritimen Stil dekoriert, wodurch eine frische und angenehme Atmosphäre geschaffen wurde. Sie bietet Ausblicke auf die Gartenanlagen und die Pools des Komplexes sowie eine gute Ausrichtung, die bereits ab dem Morgen Sonnenlicht ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, Klimaanlage und befindet sich in perfektem Erhaltungs- und Pflegezustand. Sie ist bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Arbeiten erforderlich sind.

Aufteilung

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich neben der Tür, ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine zum Wohnzimmer offene Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse mit angenehmen Ausblicken.

Rechtlicher Hinweis

Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind.

Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; je nach geltender Gesetzgebung können Ausnahmen bestehen. Steuerbemessungsgrundlage: der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert.

Die Erwerbskosten, einschließlich ITP, Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif sowie weiterer mit der Beurkundung des Kaufvertrags verbundener Positionen, können je nach Umständen des Käufers und sofern eine Finanzierung besteht – in diesem Fall fallen zusätzliche Beurkundungskosten an – orientierungsweise zwischen 8 % und 10 % des Gesamtpreises liegen. Zusätzliche Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf (Dokumentation, administrative Verfahren, Versorgungsverträge unter anderem) werden angeboten und sind für den Käufer optional. Dem Interessenten wird eine personalisierte und detaillierte Schätzung zur Verfügung gestellt.

Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin der Transaktion. Die Transaktion unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer.

Dem Verbraucher stehen die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Bedingungen der Transaktion zur Verfügung.

Der veröffentlichte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und stellt keine exakte Abbildung der tatsächlichen Gegebenheiten dar. Abweichungen in Darstellung und Maßen sind möglich.

Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.