Wohnung in Estarreja, Distrikt Aveiro

Wir präsentieren diese prächtige T4-Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt Estarreja an der prestigeträchtigen Avenida Visconde de Salreu. Sie befindet sich in einem symbolträchtigen Gebäude mit Jugendstilarchitektur, das 2023 komplett umgebaut wurde und in dem sich historischer Charme perfekt mit dem Komfort und der Effizienz moderner Bauweise verbindet.

Dieses Apartment befindet sich im 3. Stock und zeichnet sich durch großzügige Flächen, hervorragendes Tageslicht und die Qualität der Oberflächen aus. Es bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für diejenigen, die Wert auf Platz, Komfort und Lage legen.

Eingangsgeschoss

Beim Betreten werden wir von einer eleganten Eingangshalle begrüßt, die Zugang zu einem großen Gemeinschaftsbereich in einem offenen Raumkonzept bietet, bestehend aus einem Wohn- und Esszimmer, das harmonisch mit der Küche verbunden ist und komplett möbliert und ausgestattet ist.

Der Gemeinschaftsbereich verfügt über zwei Balkone mit Blick auf die Avenida Visconde de Salreu, die einen Panoramablick auf die Stadt bieten.

Auf dieser Etage finden Sie auch eine schöne, nach Westen ausgerichtete Terrasse von ca. 50 m², ideal für Mahlzeiten im Freien, Treffen mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen des Sonnenuntergangs.

Es gibt auch eine Servicetoilette, die strategisch günstig in der Nähe des Treppenbereichs liegt.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befindet sich ein großer Multifunktionsraum mit Zugang zu zwei im Dachgeschoss eingefügten Balkonen, die ebenfalls nach Westen ausgerichtet sind und einen Panoramablick auf die Stadt und die herrliche Ria de Aveiro bieten.

Der private Bereich besteht aus vier hervorragend großen Schlafzimmern, darunter:

Zwei große Suiten mit eigenem Bad mit Duschwanne;
Zwei geräumige Schlafzimmer, unterstützt von einem kompletten Badezimmer.

Alle Räume profitieren von reichlich natürlichem Licht und schaffen den ganzen Tag über eine einladende und komfortable Umgebung.

Merkmale und Ausstattung
Jugendstilgebäude 2023 komplett umgebaut;
Möblierte und ausgestattete Küche;
Terrasse mit ca. 50 m²;
Vier Balkone;
Klimaanlage;
PVC-Rahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung;
Schwimmender Fußboden im ganzen Haus;
Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung;
Blick über die Stadt und die Ria de Aveiro;
Privater Parkplatz für 3 Fahrzeuge auf der Rückseite des Gebäudes.
Standort

Dank der Lage im Zentrum von Estarreja können Sie alle wichtigen Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichen, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen, Apotheken, Banken, den Bahnhof und einen schnellen Zugang zu den Hauptstraßen.

Eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu erwerben, in dem sich die Eleganz historischer Architektur mit modernem Komfort verbindet, ideal für Familien, die Platz, Exklusivität und Lebensqualität suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Joaquim Oliveira
914796314