Stadthaus in Son Veri, Mallorca

Dieses großzügige Reihenhaus befindet sich in attraktiver Lage in Son Veri Nou, nur ca. 100 Meter von der Felsenküste und ca. 300 Meter von mehreren kleinen Sandbuchten entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut, vor rund zehn Jahren renoviert und präsentiert sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Elektroinstallation sowie die Sanitärbereiche erneuert.

Auf ca. 236 m² Wohnfläche und ca. 326 m² bebauter Fläche bietet das Haus eine komfortable Raumaufteilung über insgesamt vier Ebenen. Es verfügt über 4 Doppelschlafzimmer, 3 Badezimmer, davon eines en suite, ein separates Gäste WC, ein zusätzliches WC en suite, einen großzügigen Wohn und Essbereich, eine offene Designerküche mit Kochinsel, ein Büro, eine Waschküche sowie mehrere Terrassen.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit Meerblick. Diese ist mit einer vollständig ausgestatteten Außenküche, einem Pizzaofen mit integriertem Grill sowie einer Pergola ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für mediterranes Wohnen, gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien.

Zur Immobilie gehören außerdem eine eigene Tiefgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge, eine Ladestation für Elektroautos, Glasfaserinternet, Stadtgasversorgung für Warmwasser, zentrale Klimaanlage warm/kalt über Luftwärmepumpe, elektrische Heizkörper in den Schlafzimmern sowie ein Gaskamin im Wohnzimmer.

Die Wohnanlage bietet zudem einen Gemeinschaftspool. Durch die Nähe zur Küste, zur Playa de Palma sowie zu Restaurants, Bars und Supermärkten eignet sich dieses Haus ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder hochwertige Immobilie in Küstennähe.

Aufteilung

Untergeschoss

Im Untergeschoss befinden sich die eigene Tiefgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ein Abstellraum sowie ein komplettes Badezimmer. Die Garage verfügt zudem über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn und Essbereich mit Gaskamin, eine offene moderne Designerküche mit Kochinsel, ein Büro, eine Waschküche sowie ein Gäste WC. Von dieser Ebene aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse.

Erster Stock

Im ersten Stock befinden sich vier Doppelschlafzimmer und zwei komplette Badezimmer, davon eines en suite. Eines der Doppelschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes WC en suite. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer Terrasse.

Dachgeschoss

Das Obergeschoss bietet eine große Dachterrasse mit Meerblick. Diese ist mit einer vollständig ausgestatteten Außenküche, einem Pizzaofen mit integriertem Grill sowie einer Pergola ausgestattet. Die Dachterrasse bildet einen besonders attraktiven Außenbereich mit hohem Freizeitwert.

GOIBE468739/2024

Baujahr 1996
Vor ca. 10 Jahren renoviert
Elektroinstallation und Sanitärbereiche erneuert
Sehr guter Zustand
Südausrichtung
Ca. 236 m² Wohnfläche
Ca. 326 m² bebaute Fläche
Ca. 326 m² Grundstücksfläche
4 Stockwerke
5 Zimmer
4 Doppelschlafzimmer
3 Badezimmer
1 Badezimmer en suite
Separates Gäste WC
Zusätzliches WC en suite
3 Terrassen
Große Dachterrasse mit Meerblick
Voll ausgestattete Außenküche auf der Dachterrasse
Pizzaofen mit integriertem Grill
Pergola auf der Dachterrasse
Große überdachte Terrasse im Erdgeschoss
Offene Designerküche mit Kochinsel
Hochwertige moderne Küche mit Elektrogeräten
Büro
Waschküche
Abstellraum
Eigene Tiefgarage für zwei Fahrzeuge
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Gemeinschaftspool
Glasfaserinternet
Stadtgasversorgung für Warmwasser
Zentrale Klimaanlage warm/kalt über Luftwärmepumpe
Mitsubishi Klimageräte, je Raum separat steuerbar
Elektrische Heizkörper in den Schlafzimmern
Gaskamin im Wohnzimmer
Marmorböden
Doppelt verglaste Aluminiumfenster
Außenjalousien
Einbauschränke
Große Aluminium Pergola mit integrierter LED Beleuchtung und Fernbedienung

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in Son Veri Nou, einer gefragten Küstenlage im Süden von Palma. Die Umgebung verbindet die Nähe zum Meer mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Felsenküste liegt nur ca. 100 Meter entfernt, mehrere kleine Sandbuchten erreichen Sie nach ca. 300 Metern. Auch die Playa de Palma befindet sich nur etwa zehn Gehminuten entfernt. Restaurants, Bars, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen direkt in der Umgebung.

Durch die Nähe zu Palma, dem Flughafen und den Küstenabschnitten rund um Son Veri Nou bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Alltagstauglichkeit, Freizeitwert und mediterranem Wohnkomfort. Die großzügige Dachterrasse mit Meerblick, die private Tiefgarage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot in Küstennähe.

IBI: ca. 900 € jährlich
Basura: ca. 246 € jährlich
Gemeinschaftskosten: ca. 120 € monatlich, Wasser nicht inklusive