Wohnung in Cadiz, Provinz Cadiz

Spektakuläre Design-Wohnung mit historischem Charme im Herzen von Cádiz!

In der symbolträchtigen Altstadt von Cádiz, nur wenige Meter vom Mercado Central de Abastos entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Außenwohnung im ersten Stock. Die Wohnung ist das Ergebnis eines sorgfältigen, umfassenden Renovierungsprojekts, das modernsten Komfort mit der Seele und der ursprünglichen Architektur der herrschaftlichen Anwesen von Cádiz verbindet.
Der direkte Zugang zur Wohnung wird durch eine imposante alte Tür aus Massivholz mit bronzenen Nieten geprägt, die bereits den Charakter und die Exklusivität andeutet, die im Inneren erwarten.
Der Eingangsbereich bietet einen exklusiven Empfang mit strukturierten Wänden in dunklen Farbtönen, goldenen Wandleuchten in geometrischem Design und Details, die von der modernen orientalischen Kunst inspiriert sind.
Das Wohnzimmer ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum voller Charakter. Er besticht durch seine imposanten hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, Wände aus wiederverwendetem Naturstein, einen modernen Einbaukamin und direkten Zugang zu einem eigenen klassischen Balkon zur Straße hin. Die beiden Schlafzimmer mit Balkonen folgen der ästhetischen Linie des Hauses: spektakuläre Decken mit Holzbalken, majestätische Wände aus originalem Naturstein und integrierte Beleuchtungskonzepte, die eine warme, exotische und sehr raffinierte Atmosphäre schaffen.
Design-Badezimmer mit großem Außenfenster, das eine gewagte geometrische Fliesenverlegung in Schwarz und Weiß mit einer eleganten Keramikverkleidung in Holzoptik im Fischgrätenmuster kombiniert. Ausgestattet mit wandhängenden Sanitäranlagen in Mattschwarz, einem Aufsatzwaschbecken, hochwertigen Armaturen und einem großen runden Spiegel mit LED-Hintergrundbeleuchtung. Es verfügt über ein großes Fenster, das für Tageslicht und perfekte Belüftung sorgt.
Erleben Sie das Leben nur wenige Schritte vom Mercado Central entfernt, umgeben von historischen Plätzen sowie einem lebendigen gastronomischen und kommerziellen Angebot.

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In Übereinstimmung mit den geltenden Rechtsvorschriften sind im angegebenen Verkaufspreis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthalten; diese setzen sich wie folgt zusammen:

Die Transaktion unterliegt einer allgemeinen Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Verkaufspreises. In besonderen Fällen kann dieser Satz gemäß den Bestimmungen des Gesetzes 5/2021 vom 20. Oktober über die übertragenen Steuern der Autonomen Gemeinschaft Andalusien reduziert werden.

Die ungefähren Notar- und Grundbuchgebühren richten sich nach den Bestimmungen in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 zur Festlegung der allgemeinen Notargebührenordnung sowie nach Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 zur Festlegung der Gebührenordnung für Grundbuchämter.

Die Maklergebühren für den Käufer betragen 3 % des Kaufpreises zuzüglich 21 % MwSt. Und sind NICHT im Kaufpreis enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass uns die Kurzbeschreibung der Immobilie (gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) vorliegt.