Bauernhof in Tabua, Distrikt Coimbra

*Einzigartiges Anwesen von 68.000m² in einer atemberaubenden Naturlandschaft mit alten Korkeichen und Olivenbäumen.* Charmantes, nahezu autarkes Haus aus echtem Naturstein erbaut, mit Blick auf das wunderschöne Tal. Das Grundstück umfasst eine 130m² große Ruine aus Naturstein, die erweitert werden könnte.

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# Das Haus

Dieses wunderbare Haus ist nach Süden ausgerichtet und wurde mit hochwertigen Materialien und Geräten gebaut und ausgestattet.

# Premium-Ausstattung

• Alle Fenster und Türen stammen von der hochwertigen Schweizer-Portugiesischen Marke *Panoramah*, einschließlich der einzigartigen 6m breiten und 3,5m hohen Schiebetüren, die vom Erdgeschoss sowie vom Schlafzimmer im ersten Stock spektakuläre Ausblicke über das Tal bieten.

• Wände und Böden sind mit nachhaltigem Mikrozement in beruhigender Naturfarbe verarbeitet.

# Designer-Küche

Köche und Hobbyköche werden sich freuen über:

• Kombi-Dampfgarer der Schweizer Premium-Marke *V-Zug*

• Novy-Induktionskochfeld ohne Zonen

• Großer freistehender Edelstahl-Siemens-Kühlschrank/Gefrierkombination mit No-Frost-Funktion.

# Komfort

Die Heizung erfolgt durch einen hocheffizienten skandinavischen Holzofen (Jotul).

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# Badezimmer

Durch eine maßgefertigte Eichenschiebetür (mit unsichtbarem Schiebemechanismus) betreten Sie ein komfortables Badezimmer mit:

Begehbare Dusche

Toilette

Waschbecken

Verborgene AEG-Wasch-/Trocknerkombination

Alle Wassergeräte im Haus stammen von der portugiesischen Top-Design-Marke Water Evolution.

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# Hauptschlafzimmer

Eine Stahl-/Eichentreppe führt Sie nach oben ins große offene Schlafzimmer mit Holzboden, maßgefertigtem Eichenbett (elektrisch verstellbar) und großem Kleiderschrank.

Ein raumhohes Fenster/eine raumhohe Tür bietet einen zweiten Zugang zu diesem Obergeschoss.

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# Außenbereich

Draußen erwartet Sie eine 120m² große Terrasse, gesäumt mit wunderschönen mediterranen Pflanzen, die automatisch zweimal täglich bewässert werden.

Schatten bietet eine hochwertige elektrische Markise von Brustor, 6m breit und 4m tief, mit automatisiertem Windschutzsystem.

Bevorzugen Sie Ihren Aperitif im Loungebereich? Hier schützt der 360°-Sonnenschirm von Jardinico, in der Terrasse verankert und 3D ausrichtbar, Sie vor der Sonne.

Genießen Sie die Solardusche, versteckt hinter dem grünen Laub.

Oder tauchen Sie in den wunderschönen neuen Swimmingpool:

• 5 x 2,5m

• 1,5m tief

• Umgeben von einem Holzdeck von 7 x 4,5m

Die Wasserqualität des Pools wird durch ein automatisches Salzelectrolyse-System, eine leistungsstarke Pumpe und einen Sandfilter konstant gehalten.

Der Wasserspiegel wird durch ein automatisches Füllsystem beibehalten.

Sie können die Farbe der beiden LED-Strahler je nach Stimmung ändern.

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# Energie & Lagerung

Auch auf der Terrasse: der Zugang zum 4 x 2m großen Lagerbereich.

Neben ausreichend Platz für zusätzliches Material (Garten, Reinigung, etc.) beherbergt dieser Raum:

• 150-Liter-Elektro-Warmwasserspeicher

• Wasserfilter

• Drucktank

• Wasserverteilungsverteiler

• Hybrid-Wechselrichter des Solarsystems

• 5kW-Batterie

Die 7 Solarpanels auf dem Stahldach liefern 2600W Spitzenleistung.

Der Wechselrichter verfügt über eine unterbrechungsfreie Stromversorgung (USV), die auch bei Stromausfällen kontinuierliche Stromversorgung gewährleistet.

Alle Parameter des Solarsystems können von überall über das Internet zugegriffen werden.

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# Wassersystem

Wasser wird aus einem 12.000m³-Brunnen neben dem Haus über eine sehr leistungsstarke Pumpe bereitgestellt.

Das Wassersystem versorgt das Haus, aber auch ein vollautomatisches Rainbird-Sprinklersystem mit 8 Kanälen/8 Kreisen.

4 Kanäle mit 8 Sprinklern umgeben das Haus zum Schutz.

4 Kanäle versorgen die verschiedenen Bäume, Terrrassenpflanzen und Hecken auf dem Grundstück mit Wasser.

Das System passt die Bewässerungszeit automatisch an Wetter und Temperatur an.

Es kann von überall über das Internet gesteuert werden (Ein- und Ausschalten, Programmierung von Zeiten) und sendet tägliche Berichte über die Bewässerungszeiten jedes Kreises.

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# Das Anwesen

Ihr Garten ist ein 68.000m² großes wunderschönes Grundstück mit etwa 100 Olivenbäumen, die Ihnen Ihr eigenes köstliches Bio-Olivenöl liefern.

Genießen Sie das reine Vergnügen, Ihre eigenen zu ernten:

• Limetten

• Zitronen

• Orangen

• Kumquats

• Äpfel

• Mispeln

• Granatäpfel

• Passionsfrüchte

• Sharonfrüchte

• Feijoas

• Feigen

• Trauben

…und mehr.

Hunderte von Korkeichen, einige über 100 Jahre alt, Eichen, Kiefern, etc. Bedecken dieses wunderschöne Parkland für Ihre totale Privatsphäre und liefern Ihnen mehr als genug Brennholz, um Sie im Winter warm zu halten.

Das Grundstück beherbergt auch 2 alte Brotöfen.

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# Entwicklungsmöglichkeit

Dieses wunderschöne Grundstück kommt mit einer 130m² alten Ruine mit spektakulärem Blick über das Tal, die als zweistöckiges Haus von 260m² oder mehr wieder aufgebaut werden könnte.

Nach Süden ausgerichtet

Stromversorgung ist vorhanden.

Wasserversorgung kann aus einem nahegelegenen Brunnen bereitgestellt werden.

Das Grundstück enthält insgesamt 5 Brunnen, die nie austrocknen.

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# Technologie & Sicherheit

Das Haus ist vollständig mit allen Möbeln, Geräten und Zubehör ausgestattet.

Inbegriffen:

600 Mbit/s Glasfaser-Hochgeschwindigkeitsinternet

Ausgezeichneter Mobilfunkempfang

360°-Sicherheitskamera mit automatischer Aufzeichnung bei Erkennung einer Person, eines Tieres oder eines Autos.

Die Kamera kann von überall zugegriffen werden, sendet automatische Warnungen bei Erkennung und die Kamerarichtung sowie die Videoaufzeichnungen können über die App gesteuert und zugegriffen werden.

Willkommen im Paradies!
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