Farm i Tabua, Coimbra (distrikt)

*En unik ejendom på 68.000 m2 i et enestående naturligt miljø med gamle korkege og oliventræer.* Charmerende hus, næsten selvforsynende, bygget i ægte sten, med udsigt over en smuk dal. Landet omfatter en ruin på 130 m2 bygget af klippesten, som kunne udvides.

---

Huset

Dette smukke hus er sydvendt og bygget med meget høj kvalitet materialer og udstyr.

# Features High Range

• Alle vinduer og døre kommer fra high-end schweizisk-portugisisk mærke *Panoramah*, herunder de unikke 6 m brede og 3, 5 m høje skydedøre tilbyder spektakulær udsigt over dalen fra stueetagen samt fra første sal soveværelse.

• Væggene og gulvene er dækket med holdbar mikrocement i en beroligende naturlig skygge.

" High Range Kitchen

Amatørkokke og kokke vil nyde:

• Kombineret dampovn af det schweiziske premium mærke *V-Zug*

• Induktion madlavning plade uden Novy zoner

• Stort køleskab/fryser kombineret uden Siemens frost lavet af uafhængigt rustfrit stål.

Komfort

Varmen kommer fra et meget effektivt skandinavisk trækomfur (Jotul).

---

Badeværelse

Gennem en speciallavet eg skydedør (med usynlig glidemekanisme), har du adgang til et komfortabelt badeværelse med:

Italiensk brusebad

Toiletter

Vaskekumme

Kombineret vaskemaskine/tørretumbler AEG indbygget

Alle sanitære faciliteter i huset kommer fra det portugisiske mærke af high-end design Water Evolution.

---

Vigtigste Afdeling

En stål/chêne trappe fører dig ovenpå til det store åbne soveværelse, på parketgulvet, med brugerdefineret egetræsseng (elektrisk justerbar) og stort omklædningsrum.

Et vindue/dør fra gulvet til loftet tilbyder en anden indgang til denne øverste etage.

---

♪ Ydre rum

Udenfor venter du en terrasse på 120 m2, foret med smukke middelhavsplanter vandes automatisk to gange om dagen.

Skyggen leveres af en high-end Brustor elektrisk blind, 6 m bred og 4 m dyb, udstyret med et automatisk vindbeskyttelsessystem.

Foretrækker du din aperitif i siddeområdet? Den 360° Jardinico paraply forankret i betonen på terrassen og orientable i 3D beskytter dig mod solen.

Nyd solbadet, gemt bag det grønne.

Eller dykke ned i den smukke nye swimmingpool:

• 5 x 2, 5 m

• 1, 5 m dybde

• Omgivet af en træterrasse på 7 x 4, 5 m

Vandkvaliteten af poolen opretholdes konsekvent af et automatisk salt elektrolyse system, en kraftig pumpe og et sandfilter.

Vandstanden opretholdes ved hjælp af et automatisk påfyldningssystem.

Du kan ændre farven på de to LED projektorer efter dit humør.

---

# Energi og opbevaring

Også på terrassen: adgang til lagerplads på 4 x 2 m.

Ud over tilstrækkelig plads til ekstra udstyr (have, rengøring osv.), dette rum huser:

• 150-liters elektrisk vandvarmer

• Vandfilter

• Tryktank

• Vandfordelingssamlere

• Solsystem hybrid inverter

• Batteri 5 kW

De 7 solpaneler på ståltaget giver 2600 W peak power.

Inverteren har en uafbrudt strømforsyning funktion (UPS), der sikrer kontinuerlig strømforsyning, selvom netværket er lukket ned.

Alle parametrene i solsystemet er tilgængelige fra hvor som helst via internettet.

---

Vandsystem

Vandet leveres af en 12.000 m3 godt placeret ved siden af huset via en meget kraftig pumpe.

Vandsystemet ikke kun fodrer huset, men også et 8-kanals/8 kredsløb Rainbird automatisk vandingssystem.

4 kanaler med 8 sprinklere omgiver huset for beskyttelse.

4 kanaler giver vand til de forskellige træer, terrasseplanter og hæk af landet.

Systemet justerer automatisk vandingstiden efter vejr og temperatur.

Det kan styres overalt via internettet (aktivering / deaktivering, planlægning) og sender daglige rapporter om vandingstider i hvert kredsløb.

---

The Domain

Din have er en smuk grund på 68.000 m2 med omkring 100 oliventræer, der giver dig din egen lækre økologiske olivenolie.

Nyd den rene fornøjelse at høste din egen:

• Grønne citroner

• Citroner

• Appelsiner

• Kumquat

Æbler

• Nefliers

Grenada

• passionsfrugt

• Sharons druer

Feijoas

Figner

• Druer

...og mange andre.

Hundredvis af korkege, hvoraf nogle er over 100 år gamle, egetræer, fyrretræer osv. Dæk denne smukke park for dit samlede privatliv og give dig mere end nok brænde til at holde dig varm om vinteren.

Landet huser også 2 tidligere brødovne.

---

# Udviklingsmuligheder

Dette smukke land er ledsaget af en gammel ruin på 130 m2 med fantastisk udsigt over dalen, som kunne genopbygges i to-etagers hus på 260 m2 eller mere.

Sydvending

Strømforsyningen er til stede.

Vandforsyning kan leveres af en nærliggende brønd.

Landet indeholder i alt 5 brønde, der aldrig tørrer op.

---

Teknologi og sikkerhed

Huset er fuldt udstyret med alle møbler, apparater og tilbehør.

Inkluderet:

High-speed Internet via fiberoptik 600 Mb/s

Fremragende mobil modtagelse

360° sikkerhedskamera med automatisk registrering i tilfælde af påvisning af en person, et dyr eller en bil.

Kameraet er tilgængeligt overalt, det sender automatiske advarsler i tilfælde af afsløring og retningen af kameraet samt videooptagelser kan kontrolleres og høres via programmet.

Velkommen til Paradiset!
#ref: 987657