Boerderij in Tabua, Coimbra (district)

*Een uniek eigendom van 68.000 m2 in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met oude kurkeiken en olijfbomen.* Charmant huis, bijna zelfvoorzienend, gebouwd in echte steen, met uitzicht op een prachtige vallei. Het land omvat een ruïne van 130 m2 gebouwd van gesneden steen, die kon worden uitgebreid.

---

# The House

Dit mooie huis is op het zuiden gericht en gebouwd met zeer hoge kwaliteit materialen en apparatuur.

# Kenmerken High Range

• Alle ramen en deuren komen van het high-end Zwitsers-Portugese merk *Panoramah*, inclusief de unieke 6 m breed en 3, 5 m hoge schuifdeuren met een spectaculair uitzicht op de vallei vanaf de begane grond en vanaf de slaapkamer op de eerste verdieping.

• De muren en vloeren zijn bedekt met duurzame microcement in een rustgevende natuurlijke schaduw.

High Range Keuken

Amateur chef-koks en chef-koks zullen genieten van:

• Gecombineerde stoomoven van het Zwitserse premiummerk *V-Zug*

• Inductie kookplaat zonder Novy zones

• Grote koelkast/vriezer gecombineerd zonder Siemens vorst gemaakt van onafhankelijk roestvrij staal.

# Comfort

De verwarming komt van een zeer efficiënte Scandinavische houtkachel (Jotul).

---

Badkamer

Via een op maat gemaakte eiken schuifdeur (met onzichtbaar schuifmechanisme) heeft u toegang tot een comfortabele badkamer met:

Italiaanse douche

Toiletten

Wastafel

Gecombineerde wasmachine/droger AEG inbouw

Alle sanitaire voorzieningen van het huis komen van het Portugese merk van high-end design Water Evolution.

---

# Main Chamber

Een steel/chêne trap leidt u naar boven naar de grote open slaapkamer, op parketvloer, met aangepaste eiken bed (elektrische verstelbare) en grote kleedkamer.

Een raam/deur van de vloer tot het plafond biedt een tweede ingang naar deze bovenverdieping.

---

# Outer space

Buiten wacht u op een terras van 120 m2, omzoomd met prachtige mediterrane planten die twee keer per dag automatisch water geven.

De schaduw is voorzien van een high-end Brustor elektrische blind, 6 m breed en 4 m diep, uitgerust met een automatisch windbeveiligingssysteem.

Heeft u liever uw aperitief in de zithoek? De 360° Jardinico paraplu verankerd in het beton van het terras en oriënteerbaar in 3D beschermt u tegen de zon.

Geniet van de zonnedouche, verborgen achter het groen.

Of duik in het prachtige nieuwe zwembad:

5 x 2, 5 m

• 1. 5 m diepte

• Omgeven door een houten terras van 7 x 4, 5 m

De waterkwaliteit van het zwembad wordt consequent gehandhaafd door een automatisch zoutelektrolytisch systeem, een krachtige pomp en een zandfilter.

Het waterpeil wordt gehandhaafd door een automatisch vulsysteem.

U kunt de kleur van de twee LED projectoren aanpassen aan uw stemming.

---

# Energie en opslag

Ook op het terras: toegang tot de opslagruimte van 4 x 2 m.

Naast voldoende ruimte voor extra apparatuur (tuin, reiniging, enz.), deze ruimte huizen:

• 150 liter elektrische boiler

• Waterfilter

Druktank

• Waterdistributieverzamelaars

• Zonnestelsel hybride omvormer

• Batterij 5 kW

De 7 zonnepanelen op het stalen dak zorgen voor 2.600 W piekvermogen.

De omvormer heeft een ononderbroken voedingsfunctie (UPS) die zorgt voor continue voeding, zelfs als het netwerk wordt uitgeschakeld.

Alle parameters van het zonnestelsel zijn overal bereikbaar via het internet.

---

# Water systeem

Het water wordt geleverd door een 12.000 m3 goed gelegen naast het huis via een zeer krachtige pomp.

Het watersysteem voedt niet alleen het huis maar ook een 8-kanaals/8 circuit Rainbird automatisch besproeiingssysteem.

4 kanalen met 8 sprinklers omringen het huis voor bescherming.

4 kanalen bieden water aan de verschillende bomen, terrasplanten en heg van het land.

Het systeem past de besproeiingstijd automatisch aan op basis van het weer en de temperatuur.

Het kan van overal worden gecontroleerd via het internet (activering/deactivering, planning) en stuurt dagelijkse rapporten van de besproeiingstijden van elk circuit.

---

# The Domain

Uw tuin is een prachtig perceel van 68.000 m2 met ongeveer 100 olijfbomen die u voorzien van uw eigen heerlijke biologische olijfolie.

Geniet van het pure plezier van het oogsten van uw eigen:

• Groene citrons

Citrons

Sinaasappels

Kumquats

• Appelen

Nefliers

Grenada

• Fruit van passie

Sharon's druif

Feijoas

Vijgen

Druiven

...en vele anderen.

Honderden kurkeiken, waarvan sommige meer dan 100 jaar oud zijn, eiken, dennen, enz. Bedek dit prachtige park voor uw totale privacy en zorg voor meer dan genoeg brandhout om u warm te houden in de winter.

Het land herbergt ook 2 voormalige broodovens.

---

# Ontwikkelingskansen

Dit prachtige land wordt vergezeld door een oude ruïne van 130 m2 met een spectaculair uitzicht op de vallei, die kan worden herbouwd in twee verdiepingen tellende huis van 260 m2 of meer.

Naar het zuiden gericht

De voeding is aanwezig.

Watervoorziening kan worden verstrekt door een nabijgelegen put.

Het land bevat in totaal 5 putten die nooit opdrogen.

---

Technologie en Veiligheid

Het huis is volledig uitgerust met alle meubels, apparaten en accessoires.

Inbegrepen:

Hoge snelheid internet via glasvezel 600 Mb/s

Uitstekende mobiele ontvangst

360° beveiligingscamera met automatische opname bij detectie van een persoon, dier of auto.

De camera is overal toegankelijk, het stuurt automatische waarschuwingen in geval van detectie en de richting van de camera en video-opnames kunnen worden gecontroleerd en geraadpleegd via de applicatie.

Welkom in het Paradijs!
#ref: 987657