Landhaus in Modica, Ragusa

Unmittelbar außerhalb von Modica, einer unesco-Welterbestätte, die für ihre außergewöhnliche Barockarchitektur und den Charme der sizilianischen Tradition bekannt ist, bieten wir ein seltenes ländliches Anwesen zum Verkauf an, bestehend aus einem alten Baglio (Bauernhaus) mit zahlreichen Steingebäuden, einem authentischen Zeugnis der landwirtschaftlichen Architektur der Region.
Eingebettet in eine ruhige Umgebung und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, stellt die Unterkunft eine einzigartige Lösung für diejenigen dar, die das Landleben erleben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.
Das Anwesen erstreckt sich über rund 8 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, die teils mit Ackerland, teils mit Olivenhainen, Weinbergen und Obstbäumen bewirtschaftet wird und eine typisch mediterrane Landschaft sowie eine bereits etablierte landwirtschaftliche Produktion bietet.
Der Gebäudekomplex umfasst eine Gesamtfläche von ca. 500 Quadratmetern und besteht aus dem zweistöckigen Haupthaus, alten Bauernhäusern, Ställen, Lagerräumen und einer charmanten Scheune, die sich durch beeindruckende Raumhöhen und große Räume auszeichnet und den Charme der sizilianischen ländlichen Tradition bewahrt hat.
Der mit alten Steinplatten gepflasterte Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens. Hier schaffen Steinbögen, Trockenmauern, antike Wassertröge und originale Baudetails eine zeitlose Atmosphäre und machen diesen Ort zu einem äußerst stimmungsvollen und geschichtsträchtigen Ort.
Das Haupthaus verfügt bereits über einige bewohnbare Räume, während die meisten Gebäude für ein umfassendes Renovierungs- und Erweiterungsprojekt geeignet sind und die Möglichkeit bieten, in einer der begehrtesten Gegenden Südostsiziliens eine prestigeträchtige Privatresidenz, ein elegantes Boutique-Hotel, ein charmantes Relais, ein Landresort oder eine Einrichtung für erlebnisorientierte Gastfreundschaft zu schaffen.
Die strategische Lage, die Einheitlichkeit der Gebäude, die Authentizität der Architektur und das große Grundstück machen diese Immobilie zu einem äußerst prestigeträchtigen Angebot, das historischen Wert mit einem erheblichen Investitionspotenzial verbindet.
Ein Zuhause für alle, die einen authentischen Rückzugsort suchen, wo Geschichte, Stein und die sizilianische Landschaft zu einem Ort von seltener Schönheit verschmelzen. Nur wenige Minuten von Modica entfernt, bietet dieses Anwesen eine ideale Lage für Ausflüge nach Ragusa, Scicli, Noto und zu den Stränden der Südostküste.